Просторная и тихая новая квартира в популярном районе города, недалеко от станции метро U1 Taubstummengasse.

Современное новое здание в центре Виднера.

В самом центре 4-го района в привлекательном новом здании предлагаются к продаже готовые к немедленному заселению квартиры.

Привлекательная городская архитектура и современные планировки, в сочетании с высококачественной мебелью, превосходной инфраструктурой и местоположением, подчеркивают гармоничный характер предлагаемых апартаментов:

• Квартиры, готовые к заселению.
• Квартиры с 1–4 комнатами площадью от 27 м² до 92 м²
• высококачественное оборудование
• В основном оборудованные кухни.
• изысканный образ жизни
• современный пассажирский лифт
• свободно определяемые арендные ставки
• безбарьерный доступ
• частный подземный паркинг
• Централизованное отопление
• HWB: 51,7 кВтч/м2 год и 73,7 кВтч/м2 год

В здании недавно был проведен ремонт (фасад и лестничная клетка), а квартиры были обновлены.

В доме имеется двухэтажный подземный гараж, в котором парковочные места можно приобрести за 55 000 евро.

Окрестности

Улица Шеффергассе, 18-20, расположена в 4-м районе Вены, на тихой боковой улочке недалеко от Виднер Хауптштрассе и популярного Нашмаркта. Район характеризуется жилыми зданиями эпохи Грюндерцайт и, благодаря своему центральному расположению, предлагает отличную инфраструктуру с многочисленными магазинами, ресторанами и кафе. Супермаркеты, пекарни, аптеки, магазины лекарств и банки находятся в непосредственной близости. Многочисленные рестораны (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva и др.) и кафе предлагают широкий выбор кулинарных блюд. Рядом также расположены несколько детских садов, начальных школ и высших учебных заведений (Терезианская академия, Венский политехнический университет и др.). 

До станции метро U1 (Taubstummengasse) и трамвайной линии 6 (Wiedner Hauptstraße) можно дойти за несколько минут. 

Расположенная неподалеку площадь Карлсплац предлагает широкий выбор возможностей для отдыха: зеленые зоны, многочисленные мероприятия, Технический музей и Венский музей.

Три верхних этажа – 1-й этаж

Просторная двухкомнатная квартира в отличном состоянии, площадью около 63 м², расположена на 1-м этаже (доступ на лифте):

• центральный вестибюль
• Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины. 
• Гостевой туалет
• Гостиная
• Кухня
• спальня

дополнительные расходы

Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в австрийском Законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996) – а именно, 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется на случаи передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, хотим отметить, что мы выступаем в качестве двойных агентов и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/деловые отношения.

Юридическая фирма Tiefenthaler Gnesda, расположенная по адресу Rockhgasse 6/Top 6, 1010 Вена, получила поручение на оформление права собственности на кондоминиум, составление договора купли-продажи, обработку эскроу-счета и регистрацию в земельном реестре. Общая стоимость этих услуг составляет 1,51 TP4T плюс НДС. Нотариальное заверение подписей оплачивается дополнительно.

Вся предоставленная вам здесь информация была получена от отправителя. Мы не можем гарантировать ее точность или полноту. 

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
email:info@capitalrealting.com