ПРИНС-ПЛЕЙС: Эксклюзивные апартаменты в историческом стиле с роскошными удобствами в самом сердце Вены.

Завершение жизни

В историческом 9-м районе по адресу Тендлергассе, 3, тщательно отреставрированное здание эпохи Грюндерцайт предстает во всей своей великолепной красе. Многие оригинальные детали здания были сохранены, и в него влилась новая жизнь. 36 эксклюзивных квартир площадью от 36 до 185 м² предлагают жизнь в безупречной эстетике – с просторными открытыми пространствами, такими как балконы, сады и террасы на крыше, с которых открывается панорамный вид на город.

Академический район Михельбойерн может похвастаться престижной обстановкой, характеризующейся наличием первоклассных учреждений, таких как Венская общая больница (AKH), ​​Университетская больница и Венский медицинский университет. Это исключительное место венчает великолепное здание, предлагающее вневременную элегантность и высочайший уровень комфорта.

Высокие двери и большие окна подчеркивают классический венский стиль, а впечатляющая высота потолков создает ощущение простора и придает комнатам исключительную открытость. Две квартиры на этаже имеют балконы, выходящие в тихий зеленый внутренний двор, предлагая уединенное место отдыха в самом центре города.

На первом этаже расположены две эксклюзивные квартиры с выходом в сад, образующие тихий оазис с прямым доступом к зелени. Частные сады расширяют жилое пространство на открытом воздухе, сочетая историческое очарование с природой. Здесь жители наслаждаются городской жизнью, имея при этом собственный сад – редкий симбиоз элегантности, отдыха и открытого пространства.

Откройте для себя наши эксклюзивные, недавно отремонтированные апартаменты на первом и цокольном этажах – идеальное дополнение к вашему дому! Будь то стильный винный погреб, личный тренажерный зал, зона отдыха и оздоровления, творческое пространство или дополнительное место для хранения – наши апартаменты предлагают множество возможностей для персонализации вашего пространства. Площадь апартаментов варьируется от примерно 10 м² до примерно 74 м², поэтому они идеально подойдут под ваши нужды. Уникальная возможность создать дополнительное жилое пространство и улучшить свой образ жизни.

Описание местоположения

Дом по адресу Tendlergasse 3 расположен в самом сердце 9-го района Вены, Альзергрунде, одном из самых востребованных жилых районов города. Этот район отличается центральным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям.
 

Культурные достопримечательности и возможности для отдыха

В непосредственной близости находится квартал Сервитов, очаровательный район с французским колоритом, идеально подходящий для прогулок и наслаждения атмосферой. Вдоль улиц расположены элегантные кафе, такие как La Mercerie, и изысканные рестораны. Прогулка по кварталу позволит увидеть исторические здания и барочную церковь Сервитов, которые обогащают культурную жизнь района.

Для любителей природы расположенный неподалеку парк Лихтенштейна предлагает зеленый оазис спокойствия. Первоначально разбитый в XVIII веке, парк приглашает посетителей насладиться расслабляющими прогулками среди своих обширных зеленых зон и великолепного дворца-сада Лихтенштейна.
 

Кулинарное разнообразие

Благодаря центральному расположению, к услугам гостей также множество других ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски.
 

Транспортные связи

Местоположение отличается превосходным транспортным сообщением. Станция метро U6 Währinger Straße находится всего в нескольких минутах ходьбы, а трамвайные линии 37, 38, 40, 41 и 42 обеспечивают быстрый доступ к центру города. Эта отличная инфраструктура гарантирует оптимальную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
 

Образовательные учреждения и инфраструктура

Район Альзергрунд известен своими престижными учебными заведениями, включая Венский университет и Французский лицей Вены. В непосредственной близости расположены многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает район Тендлергассе 3 особенно привлекательным для семей.

ТОП 25

Эта просторная, идеально спланированная 3-комнатная квартира в историческом здании на 3-м этаже впечатляет жилой площадью около 79,24 м² и лоджией площадью около 2,77 м² – настоящая жемчужина для стильной городской жизни с историческим колоритом.

Просторный холл служит центральным входом в квартиру и соединяет все жилые зоны. Отдельный туалет и одна из двух высококачественных ванных комнат обеспечивают комфорт в повседневной жизни. Две кладовые предоставляют ценное пространство для хранения вещей.

Просторная кухня-столовая впечатляет своей яркостью, открытостью и разнообразными дизайнерскими возможностями – идеально подходит для приготовления пищи, отдыха и наслаждения жизнью. Две уютные спальни (примерно 18,69 м² и 13,19 м²) предлагают достаточно места для уединения или гибкого обустройства жилого пространства.

Приятным бонусом является дополнительная лоджия.

Эта квартира в старинном здании искусно сочетает классическую элегантность с современным комфортом и идеально подходит для тех, кто ищет стильное жилье в самом сердце 9-го района.

дополнительные расходы

Для большей ясности мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия. Эта комиссия соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением о посредничестве в сделках с недвижимостью (BGBI. 262 и 297/1996) - а именно 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные деловые отношения с продавцом.

Составление договора и оформление сделки на эскроу-счете осуществляет юридическая фирма Маг. Шрайбер, расположенная по адресу: Schottenring 16, A-1010 Вена. Гонорар составляет 1,51 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, а также покрываемые расходы и нотариальное заверение. При использовании внешнего финансирования гонорар увеличивается до 1,81 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, покрываемые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com