PRINCE PLACE: Išskirtinis senovinis butas su prabangiais patogumais Vienos centre

Gyvenimo užbaigimas

Istoriškai turtingame 9-ajame rajone, Tendlergasse 3, kruopščiai atnaujintas Gründerzeit pastatas iškyla nauju, didingu spindesiu. Daugelis originalių senovinio pastato detalių buvo išsaugotos, o į jį įsikelia nauja gyvybė. 36 išskirtiniai butai, kurių plotas svyruoja nuo 36 iki 185 m², siūlo gyvenimą tobuloje estetikoje – su erdviomis lauko erdvėmis, tokiomis kaip balkonai, sodai ir stogo terasos, iš kurių atsiveria panoraminiai miesto vaizdai.

Michelbeuerno akademinis rajonas gali pasigirti prestižine aplinka, kuriai būdingos aukščiausios klasės institucijos, tokios kaip Vienos bendroji ligoninė (AKH), ​​​​universitetinė ligoninė ir Vienos medicinos universitetas. Šią išskirtinę vietą vainikuoja didingas pastatas, siūlantis nesenstantį elegantiškumą ir aukščiausio lygio gyvenimo komfortą.

Aukštos durys ir dideli langai pabrėžia klasikinį Vienos charakterį, o įspūdingas lubų aukštis sukuria erdvumo pojūtį ir suteikia kambariams išskirtinio atvirumo. Po du butus kiekviename aukšte yra balkonai, atsiveriantys į ramų, žalią kiemą, siūlantį privačias poilsio vietas miesto širdyje.

Pirmame aukšte du išskirtiniai sodo apartamentai sudaro ramią oazę su tiesiogine prieiga prie žalumos. Privatūs sodai pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, derindami istorinį žavesį su gamta. Čia gyventojai mėgaujasi miesto gyvenimu su savo sodo prabanga – reta elegancijos, atsipalaidavimo ir atviros erdvės simbiozė.

Atraskite mūsų išskirtinius, neseniai renovuotus butus pirmame ir apatiniame aukštuose – tobulą papildymą jūsų namams! Nesvarbu, ar tai stilingas vyno rūsys, asmeninė sporto salė, atpalaiduojanti sveikatingumo zona, kūrybinė paskirtis ar papildoma sandėliavimo vieta – mūsų butai siūlo įvairias galimybes suasmeninti jūsų erdvę. Kambarių plotas svyruoja nuo maždaug 10 m² iki maždaug 74 m², todėl jie puikiai atitinka jūsų poreikius. Unikali galimybė susikurti papildomą gyvenamąją erdvę ir pagerinti savo gyvenimo būdą.

Vietos aprašymas

„Tendlergasse 3“ yra Vienos 9-ojo rajono, Alsergrundo, širdyje – viename geidžiamiausių miesto gyvenamųjų rajonų. Šis rajonas gali pasigirti centrine vieta ir artumu prie daugybės kultūrinių ir istorinių lankytinų vietų.
 

Kultūros akcentai ir laisvalaikio užsiėmimai

Netoliese rasite Servitų kvartalą – žavingą prancūziško stiliaus rajoną, puikiai tinkantį pasivaikščiojimams ir atmosferos mėgavimuisi. Gatvėse įsikūrę elegantiškos kavinės, tokios kaip „La Mercerie“, ir išskirtiniai restoranai. Pasivaikščiojimas po kvartalą atskleidžia istorinius pastatus ir barokinę Servitų bažnyčią, kurie praturtina kultūros pasiūlą.

Gamtos mylėtojams netoliese esantis Lichtenšteino parkas siūlo žalią ramybės oazę. Iš pradžių įkurtas XVIII a., parkas kviečia lankytojus mėgautis atpalaiduojančiais pasivaikščiojimais po plačias žalias erdves ir didingus Lichtenšteino sodo rūmus.
 

Kulinarinė įvairovė

Centrinė viešbučio vieta taip pat leidžia lengvai pasiekti daugybę kitų restoranų, siūlančių įvairius kulinarinius gardėsius.
 

Transporto jungtys

Vietovė pasižymi puikiu viešojo transporto susisiekimu. U6 metro stotis Währinger Straße yra vos už kelių žingsnių, o 37, 38, 40, 41 ir 42 tramvajaus linijos užtikrina greitą susisiekimą su miesto centru. Ši puiki infrastruktūra užtikrina optimalų susisiekimą tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu.
 

Švietimo įstaigos ir infrastruktūra

Alsergrundo rajonas garsėja prestižinėmis švietimo įstaigomis, įskaitant Vienos universitetą ir Vienos prancūzų licėjų (Lycée Français de Vienne). Artimiausioje aplinkoje yra daugybė mokyklų, darželių ir medicinos įstaigų, todėl Tendlergasse 3 gatvė ypač patraukli šeimoms.

25 geriausi

Šis erdvus, puikiai išplanuotas 3 kambarių butas senovinio pastato 3-iame aukšte žavi maždaug 79,24 m² gyvenamuoju plotu ir maždaug 2,77 m² lodžija – tikras brangakmenis stilingam, miesto gyvenimui su istorine dvasia.

Jaukus prieškambaris yra pagrindinis įėjimas į butą ir jungia visas gyvenamąsias zonas. Atskiras tualetas ir vienas iš dviejų aukštos kokybės vonios kambarių užtikrina kasdienį komfortą. Du sandėliavimo kambariai siūlo vertingą sandėliavimo vietą.

Erdvi virtuvė su valgomuoju žavi savo šviesumu, atvirumu ir įvairiomis dizaino galimybėmis – idealiai tinka maisto gaminimui, gyvenimui ir gyvenimo malonumams. Du patogūs miegamieji (apie 18,69 m² ir 13,19 m²) siūlo daug erdvės asmeninėms poilsio zonoms arba lanksčiam gyvenimo planui.

Malonus privalumas yra papildoma lodžija.

Šis senovinio pastato butas meistriškai derina klasikinę eleganciją su moderniu komfortu ir idealiai tinka ieškantiems stilingo gyvenimo 9-ojo rajono širdyje.

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norime atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei jums pateiktą informaciją perduodate trečiosioms šalims. Su pardavėju yra glaudūs verslo santykiai.

Sutarties rengimą ir sąlyginio deponavimo tvarkymą atlieka advokatų kontora „Mag. Schreiber“, įsikūrusi adresu Schottenring 16, A-1010 Viena. Mokesčiai sudaro 1,51 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, taip pat išlaidos ir notaro patvirtinimas. Jei naudojamas išorinis finansavimas, mokestis padidėja iki 1,81 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, išlaidos ir notaro patvirtinimas.

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba ekonominiai ryšiai.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com