Недавно отреставрированное старинное здание - Элегантная 3-комнатная квартира с современными удобствами

Там, где традиции встречаются с современностью: Городская жизнь в Майдлинге

Дом Malfattigasse 20 сияет новым великолепием после комплексного обновления. Пятиэтажное жилое здание было тщательно отреставрировано, при этом особое внимание было уделено сохранению оригинальных архитектурных деталей. Исторический шарм дополняется высококачественной полной реконструкцией пяти квартир, которые отвечают самым высоким стандартам современного комфорта. В общей сложности 17 уникальных кондоминиумов теперь доступны для покупки в историческом районе Längenviertel венского квартала Майдлинг. Одно- и трехкомнатные квартиры предлагают жилые площади от 38 м² ^на 62 ^m²  .

• 17 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 5 квартир первого заселения с высококачественной мебелью
• От 1 до 3 комнат с жилой площадью от 38 до 62 м²
• Возрожденное старинное здание
• Отличная инфраструктура

Жить с историей - жить с будущим

Мальфаттигассе - это очаровательная улочка рядом с Карл-Лёве-Гассе в самом сердце 12-го округа - района, который динамично развивался в последние годы и сейчас является популярным местом проживания для семей, творческих личностей и горожан. Здесь сочетается лучшее из двух миров: тихая, спокойная жизнь с отличным транспортным сообщением и разнообразной инфраструктурой.
 

Расположение и окружение - все, что нужно для городской жизни

Всего в нескольких шагах от отеля находится Meidlinger Hauptstraße и традиционная Meidlinger Markt, которые приглашают вас прогуляться, сделать покупки и насладиться отдыхом. Многочисленные кафе, пекарни, деликатесы и рестораны международной кухни превращают повседневную жизнь в кулинарный опыт. Те, кто ищет отдыха на природе, найдут его в близлежащем Гайднпарке или Дворцовом парке Шёнбрунн - настоящей изюминке района, идеальной для прогулок и активного отдыха.
 

Инфраструктура и связь - быстрая, гибкая, сетевая

• В нескольких минутах ходьбы находится линия метро U6 (станция Meidling), а также скоростной транспорт, региональные поезда и поезда дальнего следования.
• Трамвайные линии 62, 6 и автобусные линии 7A, 62A и 15A быстро соединят вас с другими частями города.
• Автомагистрали (A1, A2, A23) также легко доступны и делают это место чрезвычайно привлекательным для автомобилистов.
   

Жилое пространство с характером и потенциалом

Malfattigasse 20 предлагает не только стильную старинную архитектуру, но и перспективную концепцию жизни: модернизированные квартиры, тихое, но центральное расположение и окружение, сочетающее городскую жизнь с высоким качеством жизни. Как для владельцев, так и для инвесторов этот объект предлагает разнообразные возможности в одном из самых динамично развивающихся районов Вены.

11 верхних этажей на 1-м этаже

Расположенная в очаровательном отреставрированном старинном здании на Мальфаттигассе 20 в 12-м районе Вены, эта элегантно меблированная 3-комнатная квартира ждет вас на втором этаже, предлагая около 62,15 м² жилой площади. В квартире был проведен комплексный высококачественный ремонт, сочетающий в себе стильный старинный шарм и современный комфорт.

Хорошо продуманная планировка комнат:

Квартира площадью около 62,15 м² впечатляет четкой и эффективной планировкой помещений:

• Две прихожие создают приятное разделение между входной зоной и жилыми помещениями и предлагают практичные места для хранения.
• Просторная гостиная с окном, выходящим на восток
• Кухня имеет функциональную планировку. 
• Ванная комната оборудована по высоким стандартам: широкоформатная плитка, душ, зеркало с подсветкой и радиатор в ванной.
• Две комнаты предлагают гибкие варианты использования - идеально подходят для спальни, гостиной, кабинета или детской комнаты. 
• Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
• Практичная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения в квартире.

дополнительные расходы

Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в австрийском Законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996) – а именно, 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется на случаи передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, хотим отметить, что мы выступаем в качестве двойных агентов и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/деловые отношения. 

Составление договора и оформление сделки на эскроу-счете осуществляет юридическая фирма Маг. Шрайбер, расположенная по адресу: Schottenring 16, A-1010 Вена. Гонорар составляет 1,51 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, а также покрываемые расходы и нотариальное заверение. При использовании внешнего финансирования гонорар увеличивается до 1,81 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, покрываемые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.

Посредник действует как двойной агент.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com