Современная жизнь в старинном здании: эксклюзивная мансарда с террасой на крыше и видом на город!

Гарантируя высочайшее качество, мы отобрали только лучшие материалы и продукцию известных брендов. От паркетного пола до сантехники и плитки, все апартаменты предлагают не только высококачественные базовые элементы, но и технологии, дополняющие эксклюзивность предложения.

• Высота потолков до 3 метров
• Элегантный дубовый паркет
• Управление системой «умный дом» с помощью Apple iPad для кондиционирования воздуха и подогрева пола на чердаке.
• Энергосберегающие окна с как минимум двойным остеклением.
• Наружное затенение чердака (частично с помощью солнечных коллекторов)
• Низкотемпературное напольное отопление для особенно низкого энергопотребления
• Фирменные санитарные товары
• Энергетическая ценность стандартного этажа: 92 кВт·ч/м²·год
• Энергетический рейтинг нового здания и чердака: 29 кВт·ч/м²·год

Благодаря экологичной реконструкции и подключению к централизованной теплосети, энергопотребление стандартных этажей снизилось со 180 кВт·ч/м² до впечатляющих 92 кВт·ч/м²А. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного исторического здания, но и получают значительную выгоду от энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.

Жизнь и жизнь

• Старый Дунай – примерно 10 минут
• Дунайский парк с многочисленными возможностями для занятий спортом и отдыха – примерно в 20 минутах езды.
• Цветочные сады Хиршштеттена – примерно 20 минут езды.
• Донаузентрум – примерно 5 минут
• U1-Штефансплац – ок. 20 минут
• Университет ветеринарной медицины – примерно 15 минут.

Воспользуйтесь всеми преимуществами развитой инфраструктуры: рестораны, школы, детские сады, аптеки, магазины и рынки. Добавьте к этому торговый центр Donau Zentrum с разнообразными возможностями для отдыха и шопинга. А если этого все еще недостаточно, отличное транспортное сообщение открывает безграничные возможности. 

Топ-38

Этот потрясающий пентхаус может похвастаться жилой площадью почти 119 м², а также террасой на основном жилом уровне и террасой на крыше, откуда открывается панорамный вид на крыши и горизонт Вены на 360°! Планировка следующая:

Уровень 1 

• Прихожая
• туалет
• Ванная комната с ванной
• 2 спальни

Уровень 2

• кухня-столовая
• спальня
• Кладовая с подключением для стиральной машины.
• туалет
• Ванная комната с душем
• терраса

Здание с внутренним двором, третий этаж и чердак в рамках данного проекта юридически считаются новостройками. Следовательно, к любым договорам аренды будут применяться свободно согласованные условия аренды.

Рассматриваемая единица может быть описана одним из следующих способов:

• Инвестиционная квартира по цене 836 070 евро  плюс НДС 20% или по
• Цена для собственника жилья из 899 000 евро

можно приобрести.
 

дополнительные расходы

Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в австрийском Законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996) – а именно, 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется на случаи передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, хотим отметить, что мы выступаем в качестве двойных агентов и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/деловые отношения. 

Составление договора и осуществление услуг по депонированию средств возложены на юридическую фирму Drachsler Linzer (Вена, 1060, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется размещение, существуют тесные семейные или экономические связи.

Посредник действует как двойной агент.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта:info@capitalrealting.com