Vida moderna en un edificio antiguo: ¡ático exclusivo con terraza en la azotea y vista al horizonte!

Garantizamos la máxima calidad, seleccionando únicamente los mejores materiales y fabricantes de renombre. Desde el parqué hasta los accesorios y azulejos, todos los apartamentos ofrecen no solo equipamiento básico de alta calidad, sino también tecnología que complementa la oferta exclusiva.

• Alturas de techo de hasta 3 metros
• Elegantes suelos de parquet de roble
• Control inteligente del hogar con Apple iPad para el aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en los áticos.
• Ventanas de bajo consumo energético con al menos doble acristalamiento.
• Protección solar exterior en el ático (en parte con colectores solares).
• Calefacción por suelo radiante de baja temperatura para un consumo energético especialmente bajo.
• Productos sanitarios de marca
• Valor energético en planta estándar: 92 kWh/m²a
• Calificación energética en edificio nuevo y ático: 29 kWh/m²a

Gracias a una renovación sostenible y a la conexión a la red de calefacción urbana, el consumo energético de las plantas estándar se redujo de 180 kWh/m² a unos excelentes 92 kWh/m²A. Como resultado, los residentes no solo disfrutan del encanto de un elegante edificio de época, sino que también se benefician de una importante eficiencia energética y de menores costes de funcionamiento.

Vivir y la vida

• Viejo Danubio – aprox. 10 minutos
• Parque del Danubio con numerosas oportunidades para practicar deportes y actividades de ocio – aprox. 20 minutos
• Jardines de flores de Hirschstetten – aprox. 20 minutos
• Donauzentrum – aprox. 5 minutos
• U1-Stephansplatz – aprox. 20 minutos
• Universidad de Medicina Veterinaria – aprox. 15 minutos

Disfrute de todas las ventajas de una infraestructura dinámica con restaurantes, escuelas, guarderías, farmacias, droguerías y mercados. A esto se suma el centro comercial Donau Zentrum, con su amplia oferta de ocio y compras. Y si aún necesita más opciones, las excelentes conexiones de transporte público le ofrecen un sinfín de posibilidades. 

Los 38 mejores

Este impresionante ático cuenta con casi 119 m² de espacio habitable, además de una terraza en la planta principal y una terraza en la azotea con vistas panorámicas de 360° sobre los tejados y el horizonte de Viena. La distribución es la siguiente:

Nivel 1 

• Vestíbulo de entrada
• baño
• Baño con bañera
• 2 habitaciones

Nivel 2

• cocina comedor
• dormitorio
• Trastero con conexión para lavadora
• baño
• Baño con ducha
• terraza

El edificio del patio, el tercer piso y el ático se consideran legalmente construcciones nuevas en este proyecto. Por lo tanto, se aplicarán los acuerdos de alquiler negociados libremente.

La unidad en cuestión puede describirse como:

• Apartamento de inversión a un precio de 836.070 euros.  más IVA 20% o en
• Precio para propietarios residentes de 899.000 euros

se puede adquirir.
 

costos adicionales

Para mayor claridad, queremos señalar que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, se abonará una comisión una vez finalizada la transacción. Esta comisión se corresponde con las tarifas estipuladas en la Ordenanza Austriaca de Intermediación Inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996), concretamente, el 31 TP3T del precio de compra más el 201 TP3T de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite la información que le hemos facilitado a terceros. Por último, queremos aclarar que actuamos como agentes duales y que existe una estrecha relación familiar/comercial entre 3SI Makler GmbH y el vendedor. 

La redacción del contrato y la gestión de los servicios de depósito en garantía están a cargo del bufete de abogados Drachsler Linzer (1060 Viena, Mariahilfer Straße 103).

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero colocado.

El intermediario actúa como agente doble.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
correo electrónico:info@capitalrealting.com