A unique, spacious ~95 m² apartment

Sea-facing lifestyle + investment potential | 95 m² | City center | 15-minute walk to the waterfront

Уникальная, просторная квартира площадью ~95 м² расположена по адресу Warszawska 58, в самом центре Гдыни. Это место сочетает в себе комфорт городской жизни с Балтийским морем и набережной в нескольких минутах ходьбы.

Расположение и транспорт

• Приблизительно 1,2 км до Приморского бульвара Гдыни (Бульвар Надморски) - около 15 минут ходьбы
• всего в нескольких минутах езды от Гдыня-Глувна (главный железнодорожный вокзал)
• Примерно 21-22 км до аэропорта Гданьск Леха Валенсы (GDN) - около 25-30 минут на машине
• Прямое железнодорожное сообщение от Гдыни-Глувны до аэропорта - около 25-28 минут

Это отличная база как для повседневной жизни, так и для отдыха на побережье Балтийского моря.

Макет и стандарт

Квартира расположена в классическом таунхаусе (Каменица) и состоит из:

• кухня
• ванная комната
• две большие комнаты площадью около 25 м² каждая (одна из них включает отдельный детский уголок/комнату)
• дополнительная комната площадью около 15 м²

Это создает очень гибкую планировку - идеальную для семьи, но также очень привлекательную в качестве инвестиционной недвижимости.

В 2018 году была завершена полная капитальная реконструкция, включающая, в частности, следующее:

• полная замена электрической, водопроводной (от счетчика) и канализационной систем
• модернизация системы отопления, включая новый газовый котел Brotje
• полная проводка интернета и телевидения
• гидроизоляция ванной комнаты
• новые виниловые полы в некоторых частях квартиры
• отреставрированный паркетный пол в номерах

Квартира была спроектирована архитектором, что придает ей особый характер и практичную функциональность. Квартира готова к заселению.

Investment potential – multiple ways to use the property

This is a property that can work for you financially.

1. Renting the entire apartment
   With a long-term rental, the expected income can be around PLN 5,000–6,000 per month (at minimum), and potentially higher in peak season with short-term/holiday rentals.
2. Room-by-room rental
   The layout allows the apartment to be arranged into at least 3 separate rooms and rented out individually (e.g., to students, professionals, or seasonal tenants). This model often generates higher total monthly revenue than renting the unit as a whole.
3. Mixed model
   You can use the apartment yourself during select periods (summer holidays, weekends, remote work by the sea) and rent it out for the rest of the year.

Ideal for:

• buyers from Warsaw or other cities looking for a second home by the sea
• investors seeking a stable, centrally located property in a major coastal city
• international buyers (Germany, Sweden, Denmark, Norway) looking for a Baltic “second home” with convenient airport access

Monthly running costs

• administrative fee: approx. PLN 400/month (includes water, waste collection, and property management)
• district heating (gas)
• managed by ZWiZD in Gdynia

Direct sale—no agency commission. Please note: the owner is not interested in contact from real estate agencies.

This apartment can be:

• a comfortable home in central Gdynia,
• a holiday home within a 15-minute walk to the sea,
• a reliable investment generating regular income,
• or a combination of all of the above.

Contact me to arrange a viewing or to receive additional details.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта:info@capitalrealting.com