Пентхаус с большой солнечной террасой и видом на город - центральное расположение и удобное транспортное сообщение - рядом с Пилграмгассе и Шлоссквадрат

Продается просторная 4-комнатная квартира-пентхаус площадью около 114 м², которая впечатляет продуманной планировкой, обилием света и просторной террасой на крыше.

Квартира расположена на двух уровнях и предлагает идеальную концепцию размещения для семей или взыскательных любителей городской жизни.

На первом этаже расположены три просторные спальни, две современные ванные комнаты (одна с туалетом), отдельный гостевой туалет и практичная кладовая – идеально подходящая для повседневной жизни.

Второй этаж является сердцем квартиры: открытая, залитая светом гостиная и столовая зона с просторной кухней создают уютную атмосферу. Отсюда есть прямой выход на террасу на крыше, идеально подходящую для отдыха, наслаждения видом и проведения времени на свежем воздухе. На этом этаже также расположены дополнительный туалет и кладовая.
Высококачественная кухня была установлена около года назад и гармонично вписывается в современную концепцию жилого пространства; продавец вскоре займется ремонтом террасы на крыше.

Этот пентхаус сочетает в себе простор, функциональность и качество жизни в востребованном районе – дом, в который вы придете и почувствуете себя как дома.

Позиция

Расположение очень удобное, с отличной транспортной доступностью. До станции метро U4 Pilgramgasse и будущей станции метро U2 Spengergasse можно добраться за несколько минут. Рядом проходят автобусные маршруты 13A, 14A и 57A, которые, например, обеспечивают быстрое сообщение с улицей Mariahilfer Straße. 

Пятый район Вены, “Маргаретен”, в последние годы стал одним из самых востребованных и перспективных жилых районов. Превосходная инфраструктура, идеальное транспортное сообщение и оживленный образ жизни характеризуют район вокруг Нашмаркта и Шлоссквадрата. Широкий выбор ресторанов разных кухонь мира, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашает жителей прогуляться и совершить покупки. Неудивительно, что район вокруг Нашмаркта считается одним из самых желанных адресов в Вене.

дополнительные расходы

Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в австрийском Законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996) – а именно, 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется на случаи передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, хотим отметить, что мы выступаем в качестве двойных агентов и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/деловые отношения. 

Составление договора и оформление сделки на эскроу-счете осуществляет юридическая фирма Маг. Шрайбер, расположенная по адресу: Schottenring 16, A-1010 Вена. Гонорар составляет 1,51 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, а также покрываемые расходы и нотариальное заверение. При использовании внешнего финансирования гонорар увеличивается до 1,81 триллиона риалов от покупной цены плюс 201 триллион риалов НДС, покрываемые расходы и нотариальное заверение.

Уведомление в соответствии с Законом об энергетических сертификатах: Владелец/продавец до сих пор не предоставил энергетический сертификат, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставления и нашу просьбу о его составлении. Поэтому считается, что согласован как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com