Постоянно сдаваемая в аренду мансардная квартира для инвестиций с текущей доходностью 2,5%!

Описание проекта

Угловое здание 1990 года постройки, из которого открывается великолепный вид на расположенный напротив парк Шубертпарк. Здание состоит из первого этажа, четырех верхних этажей и мансарды. Всего на продажу выставлено 19 жилых единиц и 17 парковочных мест в подземном гараже здания.

Позиция

Здание расположено в 18-м районе, прямо напротив популярного парка Шубертпарк. Здесь вы сможете насладиться идеальным сочетанием городской жизни и зеленого отдыха прямо у порога.

В шаговой доступности находятся разнообразные магазины, очаровательные кафе, рестораны и традиционный Кутчкермаркт. Аптеки, банки и другие местные достопримечательности также быстро доступны - все, что делает повседневную жизнь приятной.

Отличное сообщение с сетью общественного транспорта: U6 “Währinger Straße”, трамвайные линии 40 и 41 и автобусные линии 37A и 40A позволят вам добраться до центра Вены за несколько минут.

Место, сочетающее в себе городской комфорт и высокое качество жизни, идеально подходит как для владельцев жилья, так и для инвесторов.
 

Планировка этой просторной мансардной квартиры выглядит следующим образом:

• Прихожая
• Гостевой туалет
• Ванная комната с ванной
• Кладовая
• просторная кухня с кухонным уголком
• спальня

Кондоминиум, сданный в аренду на неопределенный срок, предлагает привлекательное сочетание немедленного дохода от аренды, долгосрочного планирования и налоговых преимуществ. 

• арендовано на неопределенный срок
• привлекательная цена покупки с учетом будущего увеличения стоимости
• постоянный доход сразу после покупки
• Текущая чистая базовая арендная плата: EUR 773.91 / месяц
• текущая доходность до вспомогательных расходов 2,5%
• Сохранение стоимости имущества 
• Индексированная корректировка арендной платы
• налоговые преимущества
• После освобождения квартиры, корректировка арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью / увеличение доходности инвестиций
• Перспектива личного использования или выгодной перепродажи

Эта недвижимость идеально подходит для средне- и долгосрочных инвестиций с большим потенциалом развития.

Пожалуйста, обратите внимание: в связи с существующим договором аренды, просмотр в настоящее время невозможен. Мы с радостью предоставим вам дополнительную информацию по запросу.

Места на подземной парковке можно приобрести у €15,000 в собственном подземном гараже здания. 
 

дополнительные расходы

Для большей ясности мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия. Эта комиссия соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением о посредничестве в сделках с недвижимостью (BGBI. 262 и 297/1996) - а именно 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные деловые отношения с продавцом.

За составление договора и оказание услуг эскроу отвечает д-р Кристиан Март (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), A-1010 Вена, Фляйшмаркт 1. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + личные расходы.

Посредник действует как двойной агент.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com