Nuolat nuomojamas mansardinis butas investicijai su dabartine 2,5% grąža!

Projekto aprašymas

Tai gerai prižiūrimas kampinis pastatas, pastatytas 1990 m., iš kurio atsiveria puikus vaizdas į priešais esantį Šuberto parką. Pastatą sudaro pirmas aukštas, keturi viršutiniai aukštai ir palėpė. Iš viso parduodami 19 gyvenamųjų butų ir 17 automobilių stovėjimo vietų pastato požeminiame garaže.

Pozicija

Pastatas gali pasigirti puikia vieta 18-ajame rajone, tiesiai priešais populiarųjį Šuberto parką. Čia galite mėgautis idealiu miesto gyvenimo ir žaliosios gamtos deriniu tiesiog už jūsų durų.

Lengvai pasiekiamos įvairios parduotuvės, žavios kavinės, restoranai ir tradicinė Kutschkermarkt aikštė. Taip pat greitai pasiekiamos vaistinės, bankai ir kitos vietinės įstaigos – viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui.

Susisiekimas su viešuoju transportu yra puikus: U6 linija “Währinger Straße”, 40 ir 41 tramvajaus linijomis bei 37A ir 40A autobusų linijomis Vienos centrą galite pasiekti per kelias minutes.

Vieta, kurioje dera miesto komfortas ir aukšta gyvenimo kokybė – idealiai tinka tiek savininkams, tiek investuotojams.
 

Šio erdvaus palėpės buto išplanavimas yra toks:

• Įėjimo salė
• Svečių tualetas
• Vonios kambarys su vonia
• Sandėliavimo patalpa
• erdvi virtuvė su valgomuoju ir mini virtuvėle
• miegamasis

Neribotam laikui išnuomotas butas siūlo patrauklų tiesioginių pajamų iš nuomos, ilgalaikio planavimo saugumo ir mokesčių lengvatų derinį. 

• nuomojamas neribotam laikui
• patraukli pirkimo kaina, siekiant ateityje padidinti vertę
• reguliarios pajamos iškart po pirkimo
• Dabartinė grynoji bazinė nuoma: 773,91 EUR / mėn.
• dabartinis pelningumas iki papildomų išlaidų – 2,5%
• Turto vertės išlaikymas 
• Indeksuotas nuomos koregavimas
• mokesčių lengvatos
• Butui tapus laisvam, nuomos kainos koregavimas pagal rinkos sąlygas / investicijų grąžos padidėjimas
• Asmeninio naudojimo arba pelningo perpardavimo perspektyva

Šis turtas idealiai tinka kaip vidutinės trukmės ar ilgalaikė investicija, turintis didelį plėtros potencialą.

Atkreipkite dėmesį: dėl galiojančios nuomos sutarties apžiūra šiuo metu negalima. Mielai suteiksime jums daugiau informacijos paprašius.

Požemines parkavimo vietas galima įsigyti iš €15,000 pastato nuosavame požeminiame garaže. 
 

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norime atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei jums pateiktą informaciją perduodate trečiosioms šalims. Su pardavėju yra glaudūs verslo santykiai.

Už sutarties parengimą ir sąlyginio deponavimo paslaugų tvarkymą atsakingas dr. Christianas Marthas (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), A-1010 Viena, Fleischmarkt 1. Išlaidos sudaro 1,5% + 20% PVM + papildomos išlaidos.

Tarpininkas veikia kaip dvigubas agentas.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com