Aukščiausios klasės mansarda su erdviomis terasomis

Vietos aprašymas

„Tendlergasse 3“ yra Vienos 9-ojo rajono, Alsergrundo, širdyje – viename geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų Vienoje. Šiam rajonui būdinga centrinė vieta ir artumas prie daugybės kultūrinių ir istorinių vietų.

Kultūros objektai ir laisvalaikio įrenginiai

Netoliese rasite Servitenviertel – žavų prancūziško stiliaus rajoną, kuris kviečia pasivaikščioti ir mėgautis poilsiu. Rajone gausu elegantiškų kavinių, tokių kaip „La Mercerie“, ir išskirtinių restoranų. Pasivaikščiojus po rajoną, atsiveria istoriniai pastatai ir barokinė Serviten bažnyčia, kurie praturtina kultūros pasiūlą.

Gamtos mylėtojams netoliese esantis Lichtenšteino parkas siūlo žalią ramybės oazę. Parkas, kadaise įkurtas XVIII amžiuje, kviečia atsipalaiduoti pasivaikščiojimams plačiose žaliosiose erdvėse ir nuostabiuose Lichtenšteino sodo rūmuose.

Kulinarinė įvairovė

Centrinė viešbučio vieta taip pat leidžia aplankyti daugybę kitų restoranų, siūlančių įvairius kulinarinius malonumus.

Transporto jungtys

Vietovė pasižymi puikiu viešojo transporto susisiekimu. U6 metro stotis ’Währinger Straße“ yra vos už kelių minučių pėsčiomis, o 37, 38, 40, 41 ir 42 tramvajų linijos užtikrina greitą susisiekimą su miesto centru. Ši puiki infrastruktūra užtikrina optimalų susisiekimą tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu.

Švietimo įstaigos ir infrastruktūra

Alsergrundas garsėja savo garsiomis švietimo įstaigomis, įskaitant Vienos universitetą ir Vienos prancūzų licėjų (Lycée Français de Vienne). Artimiausioje aplinkoje yra daugybė mokyklų, darželių ir medicinos įstaigų, todėl Tendlergasse 3 gatvė ypač patraukli šeimoms.

39 geriausi

Šis išskirtinis viršutinio aukšto mezonetinis butas su fantastiška stogo terasa yra gyvenamojo projekto akcentas. Beveik 184 m² gyvenamojo ploto ir 4 erdvių kambarių namas nustato naujus architektūros ir stiliaus standartus. Čia, aukštai virš Vienos stogų, istorinė elegancija ir futuristinė prabanga susijungia, sukurdami unikalią gyvenimo patirtį, siūlančią maksimalų komfortą.

1 aukštas: jauki prieškambaris siūlo daug vietos jūsų drabužių spintai ir pasitiks jus bei jūsų svečius. Du dideli miegamieji yra užlieti šviesos ir siūlo daug erdvės individualiems dizaino variantams, suteikdami jums puikią vietą poilsiui ir atsipalaidavimui. Prabangiame vonios kambaryje yra modernus dušas, vonia ir dviguba praustuvė – idealiai tinka atpalaiduojančioms sveikatingumo akimirkoms. Praktiška daiktadėžė suteikia daug vietos jūsų asmeniniams daiktams ir namų apyvokos reikmenims.

2 aukštas: Erdvi, maždaug 40 m2 ploto virtuvė su valgomuoju yra pagrindinis mezoneto elementas. Dideli langai sukuria šviesią ir jaukią atmosferą ir suteikia tiesioginę prieigą prie terasos – puikiai tinkančios jaukiems vakarams ir atsiveriančiam nuostabiu vaizdu į apylinkes. Šiuose išskirtiniuose miesto namuose yra maždaug 20 m2 ploto miegamasis, drabužinė ir papildomas tualetas.

Iš beveik 75 m² ploto stogo terasos atsiveria įspūdingas Vienos vaizdas – tai puiki vieta stebėti saulėlydį ar atsipalaiduoti lauke.

Žinoma, kartu su butu taip pat galima įsigyti ir garažą. Tai yra daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė (karuselinis variantas). Pirkimo kaina – 65 000,00 EUR.

Paslaugų mokesčiai

Siekdami užtikrinti tvarką, atkreipiame dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį, bus mokamas komisinis mokestis pagal Nekilnojamojo turto agentų potvarkyje BGBI. 262 ir 297/1996 nustatytus tarifus, t. y. 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduosite jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Su pardavėju yra glaudūs ekonominiai santykiai.

Sutartį parengia ir tvarko advokatų kontora „Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16“. Išlaidos sudaro 1,5 % pirkimo kainos plius 20 % PVM, taip pat piniginės išlaidos ir notaro patvirtinimas. Trečiosios šalies finansavimo atveju mokestis padidėja iki 1,8 % pirkimo kainos plius 20 % PVM, piniginės išlaidos ir notaro patvirtinimas.

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp brokerio ir trečiosios šalies, su kuria bus tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba verslo santykiai.

Agentas veikia kaip dvigubas brokeris.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com