Apartamento nuevo, amplio y tranquilo, situado en una zona céntrica y popular cerca de la estación U1-Taubstummengasse.

Edificio moderno de nueva construcción en una ubicación céntrica en Wiedner.

En pleno corazón del distrito 4, se encuentran a la venta condominios listos para ser ocupados de inmediato en un atractivo edificio nuevo.

Una arquitectura urbana atractiva y planos de planta modernos, combinados con muebles de alta calidad, una infraestructura perfecta y una ubicación privilegiada, realzan la armoniosa oferta de apartamentos:

• Condominios listos para habitar
• Apartamentos de 1 a 4 habitaciones con superficies desde aproximadamente 27 m² hasta aproximadamente 92 m².
• equipos de alta calidad
• Cocinas mayormente amuebladas
• estilo de vida refinado
• ascensor moderno para pasajeros
• rentas determinadas libremente
• acceso sin barreras
• Aparcamiento subterráneo privado
• Calefacción centralizada
• HWB: 51,7 kWh/m2a y 73,7 kWh/m2a

El edificio acaba de ser modernizado (fachada y escalera) y los apartamentos han sido renovados.

La casa cuenta con un garaje subterráneo de dos plantas, en el que se pueden adquirir plazas de aparcamiento por un precio de 55.000 euros.

Vecindad

La calle Schäffergasse 18-20 se encuentra en el distrito 4 de Viena, en una tranquila calle lateral cerca de Wiedner Hauptstraße y del popular Naschmarkt. La zona se caracteriza por sus edificios residenciales de la época Gründerzeit y, gracias a su ubicación céntrica, ofrece una excelente infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías. Supermercados, panaderías, farmacias y bancos están a poca distancia. Numerosos restaurantes (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) y cafeterías en las inmediaciones ofrecen una amplia variedad de opciones gastronómicas. Varias guarderías, escuelas primarias e instituciones de educación superior (Academia Teresa, Universidad Tecnológica de Viena, etc.) también se encuentran cerca. 

La línea de metro U1 (estación Taubstummengasse) y la línea de tranvía 6 (estación Wiedner Hauptstraße) se encuentran a pocos minutos a pie. 

La cercana plaza Karlsplatz ofrece una amplia gama de actividades de ocio con sus zonas verdes, numerosos eventos, el Museo Técnico y el Museo de Viena.

Top 3 – 1.ª planta

Amplio apartamento de obra nueva de 2 habitaciones en muy buen estado, de aproximadamente 63 m², situado en la 1ª planta (accesible por ascensor):

• vestíbulo central
• Baño con bañera y conexión para lavadora. 
• Baño de invitados
• Sala de estar
• Cocina
• dormitorio

costos adicionales

Para mayor claridad, queremos señalar que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, se abonará una comisión una vez finalizada la transacción. Esta comisión se corresponde con las tarifas estipuladas en la Ordenanza Austriaca de Intermediación Inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996), concretamente, el 31 TP3T del precio de compra más el 201 TP3T de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite la información que le hemos facilitado a terceros. Por último, queremos aclarar que actuamos como agentes duales y que existe una estrecha relación familiar/comercial entre 3SI Makler GmbH y el vendedor.

El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, ubicado en Rockhgasse 6/Top 6, 1010 Viena, ha sido contratado para gestionar la constitución de la propiedad horizontal, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la cuenta de garantía bloqueada y la inscripción en el registro de la propiedad. El coste total de estos servicios asciende a 1,51 TP4T más IVA. Los honorarios de la legalización notarial de las firmas son adicionales.

Toda la información que se le proporciona aquí nos fue facilitada por el remitente. No podemos garantizar su exactitud ni su integridad. 

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que participa en la mediación.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
email:info@capitalrealting.com