La Perla: apartamentos de 2 habitaciones, primera ocupación, justo al lado del Karmelitermarkt.

Descripción del proyecto

Bienvenido a un exclusivo complejo residencial de nueva construcción en pleno corazón de Viena, junto al popular mercado Karmelitermarkt. Este edificio histórico combina el confort moderno con el encanto tradicional. Tras una profunda renovación, ofrecemos 24 apartamentos de alta calidad en venta, ideales tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores que desean alquilar sus propiedades.

Un aspecto especialmente destacable: la vivienda está sujeta a alquiler a precio de mercado libre, una oportunidad excepcional en esta zona y particularmente atractiva para los inversores.

• Primera ocupación tras la renovación. 
• Alquiler gratuito 
• Plazas de aparcamiento opcionales en el edificio. 
• Ubicación ideal justo al lado del Karmelitermarkt
• Muy cerca del transporte público.
• Principalmente con espacios abiertos
• Ideal para inversores y propietarios que deseen vivir en la vivienda: una oportunidad única para invertir en un auténtico edificio tradicional vienés con un toque moderno.

Los apartamentos varían en tamaño desde 29 m² hasta 73 m² y ofrecen opciones de 1 a 3 habitaciones, ideales para diferentes estilos de vida y necesidades. Cada apartamento cuenta con habitaciones luminosas, distribuciones espaciosas y acabados de alta calidad. Las modernas zonas exteriores son el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre.
 

Top 19+20

Se vende un apartamento de 2 habitaciones, elegantemente reformado, con zona exterior y una superficie habitable de aproximadamente 61 m², situado en la sexta planta (accesible por ascensor). 
Una distribución bien diseñada, muebles exclusivos y detalles clásicos de época confieren a este apartamento una experiencia de vida especial. 
Distribución de la habitación:

• Vestíbulo de entrada
• cocina comedor
• dormitorio 
• 2 baños con bañera
• logia con vistas al patio

El edificio cuenta con un total de 8 modernas plazas de aparcamiento apilables. Las plazas inferiores están disponibles por 45.000 €, y las superiores por 55.000 €.

costos adicionales

Para mayor claridad, nos gustaría señalar que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, se abonará una comisión al cierre de la transacción. Esta comisión corresponde a las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Intermediación Inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996), es decir, 3% del precio de compra más 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted comparte la información que se le ha proporcionado con terceros. Existe una estrecha relación comercial con el vendedor.

La redacción del contrato y los servicios de depósito en garantía son gestionados por el bufete Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los honorarios ascienden a 1,51 TP3T del precio de compra más 201 TP3T de IVA, además de los gastos y la legalización notarial. Si la compra es financiada por un tercero, los honorarios aumentan a 1,81 TP3T del precio de compra, más los gastos y la legalización notarial.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que participa en la mediación.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
email:info@capitalrealting.com