Maulbertschgasse 7 – Vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada: ¡Propiedad encantadora en el año 1190 de Viena!

Edificio moderno de nueva construcción en una ubicación popular en 'Salmannsdorf'.

• varios condominios exclusivos
• Apartamentos de 1 a 4 habitaciones de aproximadamente 41 a 130 m².
• Balcones, terrazas y jardines privados atractivos.
• Equipo de alta calidad
• Estilo de vida exclusivo en el barrio de las casas de campo.
• Aparcamiento subterráneo privado
• HWB: 74 kWh/m2a
   

Los apartamentos de 1 a 4 habitaciones, inundados de luz natural, establecen nuevos estándares en cuanto a lujo y confort gracias a sus muebles de alta calidad y a sus planos de planta bien pensados.

Las amplias zonas al aire libre, con magníficas vistas al pintoresco paisaje, ofrecen la oportunidad de disfrutar de la buena vida en todas sus facetas.

La arquitectura abierta de los apartamentos se integra armoniosamente con el encantador entorno. Los amplios ventanales y la fluidez entre la planta baja y los atractivos balcones, terrazas y jardines privados crean un ambiente de vida armonioso.

En las zonas exteriores se utilizan losas de hormigón de bajo mantenimiento, conocidas por su gran durabilidad. Las barandillas de cristal realzan la elegancia atemporal y, junto con el entorno, crean un ambiente único para la relajación y el bienestar.

Vecindad

En la metrópolis de Viena, la ubicación es clave. Cerca de Krottenbachstraße, entre los encantadores pueblos vinícolas de Salmannsdorf y Neustift am Walde, encontrará las condiciones ideales para disfrutar al máximo del codiciado distrito 19. Una buena selección de tiendas locales, restaurantes, cafeterías y excelentes tabernas de vino (Heurige) están a su alcance. Una guardería y una escuela primaria también se encuentran a pocos pasos. El Parque del Palacio de Pötzleinsdorf y el Parque de la Puerta de la Ciudad (Türkenschanzpark) están a menos de 5 minutos en coche. La línea de autobús 35A le lleva a la estación de tren de Spittelau en aproximadamente 20 minutos, donde conecta con numerosas líneas de metro y tren de cercanías. Desde Pötzleinsdorfer Straße, puede llegar a Schottentor, en pleno centro de la ciudad, directamente en tan solo 20 minutos en tranvía (línea 41) o autobús (línea 40A).

El entorno de Döbling es perfecto para mantener el cuerpo y la mente en forma y saludables durante todo el año. El complejo deportivo Marswiese, a poca distancia en coche al borde del Bosque de Viena, ofrece numerosas
Oportunidades para practicar deportes tanto en interiores como al aire libre. El cercano Cottage Tennis Club cuenta con unas de las mejores instalaciones de Viena, rodeadas de árboles centenarios. Quienes disfrutan del ejercicio encontrarán mucho que hacer en los encantadores pueblos vinícolas, con su excelente cultura de tabernas. La bodega Fuhrgassl-Huber en Neustift am Walde atrae a los visitantes con sus premiados vinos de la casa y un ambiente rústico. En el moderno restaurante Klee am Hanslteich, podrá saborear la exquisita cocina austriaca en plena naturaleza, a orillas del agua.
 

Los 8 mejores del primer piso

Este apartamento nuevo y bien conservado ofrece aproximadamente 121 m² de superficie habitable, una terraza de aproximadamente 23 m² y un pequeño balcón/logia de aproximadamente 3 m². Está ubicado en la primera planta (con acceso por ascensor). Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones destaca por su distribución bien diseñada, sus atractivos acabados y su ubicación privilegiada, tranquila y rodeada de naturaleza. 

Cada apartamento dispone de una plaza de garaje privada disponible por 30.000 €.
 

Contactos:
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+370 676 26433
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