Parduodamas modernus, A+ energinės klasės gyvenamasis namas Svencelėje, vienoje geidžiamiausių vietų prie Kuršių marių

Iki vandens vos ~100 м nuosavu privačiu takeliu, o pro langus atsiveria Панорама Kuršių marių ir Mirusių kopų. Tokios lokacijos pasitaiko retai: uždara 6 sklypų teritorija, privatumas, ramybė ir visa Svencelės infrastruktūra ranka pasiekiama, o aplinkinės vietovės išsiskiria vokiško paveldo architektūra, suteikiančia aplinkai savitą charakterį.

🌊 APIE SVENTCELĘ IR KĄ VEIKTI APLINK

Svencelė - tai išskirtinė ramybės ir gamtos oazė Kuršių marių pakrantėje, kur modernus gyvenimas susilieja su natūralia aplinka. Vos kelios minutės iki marių, kur mėgausitės ne tik grynu oru, bet ir įvairiu vandens sportu.

Netoliese uosto yra įsikūręs kempingas, poilsio nameliai, restoranas, pirtys, vandens pramogos, baidarės, kaitavimo mokykla. Iki kaituotojų rojaus - Svencelės - tik ~3 км.

Aplink kyla nauji kvartalai, tad namas ne tik puiki vieta gyventi ar poilsiauti, bet taip pat ir labai gera investicija.
Tai puiki galimybė kurti naują gyvenimą ar įsigyti namą investicijai už gerą kainą, vis labiau augančioje bendruomenėje tarp „Svencelės salų“ ir „Древернос мистелио“.

Намас neįrengtas, o viduje suplanuota SPA zona.

🌿 APRAŠYMAS IR PRIVALUMAI

✅ Uždara privati 6 sklypų gyvenvietė su tiesioginiu priėjimu prie Kuršių marių.
✅ Kokybiškos medžiagos - namas statomas su nuolatine paties savininko priežiūra.
✅ Šiuo metu pilnai atlikti fasado apdailos darbai, įrengta lauko terasa, teritorija apželdinta ir aptverta.
✅ Iki Klaipėdos - vos ~20-25 минут на автомобиле.
✅ Iki Drevernos uosto - ~15 минут pėsčiomis, iki Svencelės Dunes prieplaukos -. ~20 минут pėsčiomis.
❗ Намо далыже нуматы ацкира SPA-зона - galima įsirengti pirtį, burbulinę vonią / baseiną, poilsio erdvę, WC ir vonios kambarius, taip pat yra tiesioginis išėjimas į terasą.

🏠 PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Намо плотас: 237 м² (гаражи ~30 м²; SPA-зона ~50 м²)
• Склифосовский плотас: 15 a
• Kambarių sk..: 6
• Aukštų sk..: 2
• Метай: 2024
• Байгтумас: 78% (įregistruota Регистрационный центр)
• Įrengimas: neįrengtas
• Pastato tipas: mūrinis
• Шилдимас: Электра
• Вандуо: виетинис вандентиекис
• Atstumas iki vandens telkinio: ~100 m
• Energinė klasė: A+

🛋️ IŠPLANAVIMO GALIMYBĖS

• 4 miegamieji kambariai
• 3 WC / vonios kambariai
• Svetainės zona su labai aukštomis lubomis
• Atskira patalpa SPA zonai

🚗 ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

• Автоматические валдоми гараж вартай
• Автоматические валдоми квартало и склипо вартай
• Aptverta teritorija, išlygintas sklypas
• Įrengtos trinkelės, apsėta žolė, sutvarkyta aplinka
• Лауко тераса

🧱 ĮRENGIMAS IR ATLIKTI DARBAI

• CFA poliniai pamatai (su rostverku)
• „Арко“ силикатиниаи блокелиаи
• Vidinės pertvaros: silikatinių blokelių ir gipso
• Juodgrindės
• Išvedžiota kanalizacija
• Įvestas elektros įvadas
• Įrengti vandentiekio / nuotekų įvadai
• Панорама лангей „Века“
• Paruoštas fasado apšvietimas
• Pilna fasado apdaila
• Apželdintas sklypas, įrengta lauko terasa

🔧 TECHNINĖ INFORMACIJA

• Паматай: CFA poliniai su rostverku
• Sienų mūras: 24 см силикатный блок
• Пертварос: 12 см силикатный блок
• Fasado apšiltinimas: 30 см (неопоры)
• Fasado apdaila: „Фиброцементная лента “Cedral Click„ + скарда “Ruukki Classic"
• Стого данга: „Ruukki Classic“ skarda
• Лангай: plastikiniai, 6 kamerų, 2 stiklų paketas / 3 stiklai
• Лауко Дюрис: šarvas

🎯 KODĖL TAI PAKLAUSUS OBJEKTAS?

✔ Top lokacija Svencelėje - marių artumas ir privatumas.
✔ A+ klasė ir kokybiška konstrukcija - tvirtas pagrindas ilgaamžei vertei.
✔ SPA-зоны с потенциалом - puiki pridėtinė vertė poilsiui ir komfortui.
✔ Уждара територія, автоматика, сутваркита аплинка - мажіау рупесчіу, даугіау комфорто.

🏆 CAPITAL REALTING PADĖS JUMS VISAIS NT KLAUSIMAIS

Padėsime Jums gauti kreditą iš banko geriausiomis sąlygomis šių sklypų įsigijimui, o vėliau padėsime gauti banko finansavimą šio projekto vystymui (gyvenamųjų namų statybai).
Turime profesionalią daugiametę teisinių dokumentų rengimo praktiką, tad paruošiame visus reikiamus dokumentus sklandžiam pirkimo-pardavimo procesui.
Atsidėkosime už sėkmingą bendradarbiavimą.

El. paštas: info@capitalrealting.com
Тел: +370 611 60777