Элитный пентхаус с просторными террасами.

Описание местоположения

Дом по адресу Tendlergasse 3 расположен в самом сердце 9-го района Вены, Альзергрунде, одном из самых востребованных жилых районов Вены. Этот район отличается центральным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям.

Культурные достопримечательности и места для отдыха.

В непосредственной близости находится Сервитенфиртель, очаровательный район с французским колоритом, который приглашает вас прогуляться и насладиться отдыхом. Вдоль района расположены элегантные кафе, такие как La Mercerie, и изысканные рестораны. Прогулка по району позволит увидеть исторические здания и барочную церковь Сервитен, которые обогащают культурную жизнь района.

Для любителей природы расположенный неподалеку парк Лихтенштейна предлагает зеленый оазис спокойствия. Парк, разбитый в XVIII веке, приглашает на неспешные прогулки по своим обширным зеленым пространствам и к великолепному дворцу-саду Лихтенштейна.

Кулинарное разнообразие

Благодаря центральному расположению, отсюда также можно посетить множество других ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски.

Транспортные связи

Местоположение отличается превосходным транспортным сообщением. Станция метро U6 Währinger Straße находится всего в нескольких минутах ходьбы, а трамвайные линии 37, 38, 40, 41 и 42 обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Эта отличная инфраструктура гарантирует оптимальную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

Образовательные учреждения и инфраструктура

Альзергрунд известен своими престижными учебными заведениями, включая Венский университет и Французский лицей Вены. В непосредственной близости расположены многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает район Тендлергассе 3 особенно привлекательным для семей.

ТОП 39

Эта эксклюзивная двухуровневая квартира на верхнем этаже с фантастической террасой на крыше — изюминка жилого проекта. Площадью почти 184 м² и четырьмя просторными комнатами, она устанавливает новые стандарты в архитектуре и стиле. Здесь, высоко над крышами Вены, историческая элегантность и футуристическая роскошь сочетаются, создавая уникальный опыт проживания, обеспечивающий максимальный комфорт.

Первый этаж: Просторный вестибюль с большим количеством места для гардероба приветствует вас и ваших гостей. Две большие спальни залиты светом и предлагают достаточно пространства для индивидуального дизайна, создавая идеальное место для отдыха и расслабления. Роскошная ванная комната оборудована современной душевой кабиной, ванной и двойной раковиной – идеально для расслабляющих моментов. Практичные места для хранения вещей предоставляют достаточно места для ваших личных вещей и бытовой утвари.

Второй этаж: Просторная кухня-столовая площадью около 40 м² является центральным элементом этой двухуровневой квартиры. Большие окна создают светлую и уютную атмосферу и обеспечивают прямой выход на террасу – идеальное место для приятных вечеров с прекрасным видом на окрестности. Спальня площадью около 20 м², гардеробная и дополнительный туалет дополняют эту эксклюзивную городскую квартиру.

С террасы на крыше площадью почти 75 м² открывается захватывающий вид на Вену – идеальное место, чтобы полюбоваться закатом или провести несколько часов на свежем воздухе.

Вместе с квартирой, разумеется, можно приобрести и место в гараже. Это многоуровневая парковка (карусельного типа). Стоимость такой парковки составляет 65 000 евро.

плата за обслуживание

В целях обеспечения порядка хотели бы отметить, что, если иное не указано в предложении, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, установленными в Законе о риэлторах BGBI. 262 и 297/1996, а именно 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. При этом существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Договор составлен и оформлен юридической фирмой Mag. Schreiber, A-1010 Вена, Schottenring 16. Стоимость услуг составляет 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также денежные расходы и нотариальное заверение. В случае привлечения финансирования третьей стороной, стоимость услуг увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, денежные расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы отметить, что между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в роли двойного брокера.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com