Nesenstanti elegancija istorinėje aplinkoje! Išskirtinis butas nuostabioje miesto viloje!

Prabangus gyvenimas Hietzingo širdyje

• 3 išskirtiniai butai
• Daugiafunkcis rūsio butas
• Gyvenamasis plotas nuo maždaug 181 m² iki 235 m²
• Patrauklūs balkonai, terasos ir idiliški sodai
• Svajingas, parką primenantis kiemas
• Įspūdinga miesto vila 
• Prabangūs / pirmos klasės baldai
• 9 požeminės automobilių stovėjimo vietos
• Puiki vieta Hietzingo centre
  
   

Didingas gyvenimas prie pilies parko

Įsikūręs vaizdingoje Wattmanngasse gatvėje, slypi vietoje, kur atrodo, kad laikas sustoja. Pastatytas apie XX a. sandūrą, istorinis pastatas, esantis adresu Wattmanngasse 25, pasižymi gotikos ir neoklasicistinio stiliaus elementais. Ryškios Schönbrunn geltonos ir baltos spalvos langų apvadai sukuria didingą Vienos Gründerzeit epochai būdingą fasadą. Keturių aukštų pastatas buvo kruopščiai renovuotas, siekiant išsaugoti originalią struktūrą, ir lankytojus žavi lenktais mediniais langais ir senovinio Vienos stiliaus frontonais. Didinga įėjimo salė žymi šios tradicinės vilos pradžią. Vestibiulyje žiba nuostabūs tinko dirbiniai ir auksiniai Art Nouveau elementai. Iš puošniai dekoruotų laiptinės langų atsiveria puikus vaizdas į gražų, istorinį ansamblio sodą. Be to, liftas užtikrina patekimą be kliūčių.
 

Mėgaukitės nuostabiu sodo rojumi

Erdvus vilos sodas siūlo ne tik poilsį, bet ir unikalų istorijos kampelį. Paslėpti kampeliai su ramiu tvenkiniu kviečia pasilikti ir pailsėti. Šimtamečiai medžiai skleidžia ramybę, kuri apgaubia kiekvieną lankytoją. Šis gražus sodas yra reta poilsio vieta ir prieglobstis visiems vilos gyventojams. Nuostabaus sodo, atspindinčio metų laikų ritmą, vaizdai yra neprilygstami ir suteikia magijos kiekvienai dienai. Sodas yra daugiau nei tik akcentas; tai vilos širdis ir siela. Jis sujungia istoriją, grožį ir ramybę, suteikdamas puikią vietą atsipalaiduoti, svajoti ir mėgautis.

Ši Art Nouveau stiliaus vila atspindi unikalų prabangaus Hietzingo rajono žavesį. Patirkite stilingą ir rafinuotą gyvenimą netoli Schönbrunn rūmų parko.
 

Nesenstanti elegancija istorinėje aplinkoje

Ši įspūdinga vila trijuose erdviuose apartamentuose sujungia praeities laikų žavesį su modernia prabanga ir komfortu. Kiekvienas kambarys yra unikalus išskirtinumo, patogumo ir istorinio žavesio derinys, o vaizdingas sodas siūlo išskirtinę atsipalaidavimo atmosferą. Kiekviename bute yra aukščiausios klasės patogumai, atspindintys rafinuotą gyventojų gyvenimo būdą. Nuo elegantiškų grindų iki moderniausių virtuvių ir vonios kambario įrenginių bei aukštos kokybės medžiagų – kiekviena detalė buvo kruopščiai apgalvota ir kruopščiai parinkta. Čia svarbiausia yra komfortas. Mėgaukitės išskirtine šios didingos vilos prabanga ir pasinerkite į unikalų gyvenimo būdą žaliuojančioje oazėje. Artumas prie Schönbrunn rūmų parko ir Hietzing patogumų suteikia jums geriausią iš abiejų pasaulių.
 

Apsuptas geriausių

Elegantiškoji Wattmanngasse gatvė pasižymi istoriniais pastatais, tokiais kaip 1914 m. pastatytas Šokolado namas su įspūdingu Ernsto Lichtblau suprojektuotu fasadu ir buvusi Egono Schiele studija, kurioje jis dirbo iki mirties 1918 m. Vos už kelių žingsnių esantis Schönbrunn rūmų parkas yra idiliška vieta pasivaikščiojimams. Zoologijos sodas, Palmių namas ir oranžerija siūlo platų laisvalaikio užsiėmimų pasirinkimą. Vietos patogumai yra puikūs, netoliese yra pirmos klasės restoranai, tokie kaip „Plachutta“ ir „Mario Pasta Grill Bar“, siūlantys kulinarinius gardėsius.

Stilingas gyvenimas – 3 geriausi

Pirmame vilos aukšte įsikūrusi erdvi svetainės zona atsiveria į verandą ir sodą. Atviro plano virtuvė yra kulinarinės kūrybos širdis. Prabanga juntama pagrindiniame miegamajame su drabužine ir vonios kambariu. Dar du miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, suteikia individualų privatumą. Papildomas akcentas – gražus balkonas, praplečiantis gyvenamąją erdvę. Kiekviena detalė kviečia atrasti šios išskirtinės rezidencijos žavesį.

Šviesioje oranžerijoje galite mėgautis šildančiais saulės spinduliais kiekvienu metų laiku, pasinerti į jaukią ramybę ir susilieti su harmoninga atmosfera. Greta esantis sodas puikiai papildo gyvenamąsias erdves, suteikdamas vietą atsigauti ir atsipalaiduoti. Vieta, kurioje galite pasisemti naujų jėgų. 

Jūsų naujųjų namų brangakmenis – asmeninis vyno rūsys, kuriame idealiomis sąlygomis galėsite laikyti savo vyno kolekciją. Mėgaukitės šiais puikiais vynais būtent tokius, kokius mėgstate.

Šie pirmos klasės apartamentai žavi rafinuotomis detalėmis ir aukštos kokybės medžiagomis. Kiekvienas kambarys buvo kruopščiai suplanuotas, siekiant sukurti harmoningą bendrą įspūdį.

įranga

• oranžerija
• erdvus balkonas ir idiliškas sodas
• aukštos kokybės plokščių grindys ir „silkių kaulo“ parketas
• Tinko elementai ir medžio dailylentės senoviniu Vienos stiliumi gyvenamuosiuose kambariuose
• Grindinis ir lubinis šildymas
• Labai efektyvus oro kondicionierius
• išskirtinių dizainerių higienos produktai
• Pirmos klasės plytelės ir marmuras vonios kambariuose
• nauji mediniai langai su izoliaciniu stiklu
• 3 atsparumo klasės įėjimo durys
• Garso sistema ir išmaniųjų namų valdymas
• vyno rūsys

Be trijų išskirtinių butų, 37 m² ploto daugiafunkcis butas rūsyje siūlo papildomos erdvės. Nesvarbu, ar tai būtų mažas biuras, ar butas auklei ar slaugytojui – galimybės neribotos.

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norime atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei jums pateiktą informaciją perduodate trečiosioms šalims. Su pardavėju yra glaudūs verslo santykiai.

Sutarties parengimas ir sąlyginio deponavimo paslaugų tvarkymas buvo patikėtas advokatų kontorai „Pressl & Feitsch“, įsikūrusiai adresu Hetzgasse 45, 1030 Viena. Bendra minėtų paslaugų kaina sudaro 1,51 TP4T plius PVM. Parašų notaro tvirtinimo mokesčiai taikomi papildomai.

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudus giminystės arba ekonominis ryšys.

.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com