Pilnai įrengtas 2 kambarių butas – tinkamas kaip atostogų butas, biuro patalpos arba trumpalaikė nuoma – puikioje 7-ojo rajono vietoje – su terasa į kiemą

Šis stilingas 2 kambarių butas elegantiško namo pirmame aukšte siūlo atviro plano gyvenamąją erdvę su daugybe natūralios šviesos, kurios naudingo ploto yra 59,49 m².

Vaizdas iš miegamojo ir svetainės į žalią kiemą užbaigia pasiūlymą ir paverčia šį butą mažu perlu.

Pastatas gali būti naudojamas kaip biuras, trumpalaikė turistinė nuoma arba atostogų butas. Todėl šis objektas patrauklus tiek savininkams, tiek investuotojams.

Be to, butas turi savo maždaug 14,57 m² ploto terasos plotą kieme, kuriame kviečiama pasimėgauti poilsiu ir ramybe. 

Kambario išplanavimas:

• Atviros erdvės koncepcija
• Pilnai įrengta virtuvė su valgomuoju
• miegamasis
• Vonios kambarys + atskiras tualetas (savame kambaryje)
• terasa

Pozicija

„Kaiserstraße 119“ yra Vienos 7-ajame rajone, Neubau – gyvybingame ir labai geidžiamame miesto centre. Kaiserstraße yra pagrindinė magistralė, tiesiogiai jungianti Mariahilfer Straße, Gürtel (Vienos žiedinį kelią) ir Lerchenfelder Straße. Šiai vietovei būdinga miesto atmosfera ir didelis pėsčiųjų bei transporto priemonių eismas. Viešojo transporto susisiekimas puikus, ypač 5-osios tramvajaus linijos stotelė tiesiai priešais pastatą, taip pat kitos linijos ir metro stotelės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausioje aplinkoje gausu vietinių patogumų, įskaitant restoranus, mažmeninės prekybos parduotuves ir paslaugų teikėjus. Neubau laikomas patrauklia vieta biurams, kūrybinėms industrijoms, startuoliams ir miesto gyvenamiesiems namams. Pastatai yra tipiški miesto centrui, daugiausia uždarų kvartalų statybos ir mišraus naudojimo projektai. Vietos privalumas yra artumas prie Mariahilfer Straße, vienos svarbiausių Vienos prekybos gatvių. Apskritai tai yra centrinė, lengvai pasiekiama ir ekonomiškai patraukli mikrolokacija. Adresas ypač tinka tiems objektams, kuriems naudingas matomumas, pėsčiųjų eismas ir miesto aplinka.

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduodate jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Galiausiai norėtume atkreipti dėmesį, kad veikiame kaip dvigubi agentai ir kad tarp „3SI Makler GmbH“ ir pardavėjo yra glaudūs giminystės / verslo santykiai. 

Sutarties rengimą ir deponavimo paslaugas teikia advokatų kontora „Engindeniz Rechtsanwälte“, įsikūrusi adresu Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Mokestis sudaro 1,51 TP3T pirkimo kainos plius 201 TP3T PVM, taip pat išlaidos ir notaro patvirtinimas. Jei pirkimą finansuoja trečioji šalis, mokestis padidėja iki 1,81 TP3T pirkimo kainos plius išlaidos ir notaro patvirtinimas.

Pranešimas pagal Energinio naudingumo sertifikatų įstatymą: Savininkas / pardavėjas dar nepateikė energinio naudingumo sertifikato, nepaisant mūsų paaiškinimo apie bendrą pareigą jį pateikti ir prašymo jį sukurti. Todėl laikoma, kad susitarta bent dėl bendro energinio naudingumo įvertinimo, atitinkančio pastato amžių ir tipą. Mes neprisiimame jokios garantijos ir atsakomybės už siūlomo turto faktinį energinį naudingumą.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com