Erdvus ir ramioje vietoje esantis naujas butas populiarioje miesto vietoje, netoli U1-Taubstummengasse

Modernus naujas pastatas centrinėje Wiedner rajono vietoje

4-ojo rajono širdyje, patraukliame naujos statybos pastate, parduodami iš karto gyventi paruošti butai.

Patraukli miesto architektūra ir modernūs išplanavimai kartu su aukštos kokybės baldais, puikia infrastruktūra ir vieta pabrėžia harmoningą butų spektrą:

• Paruošti įsikelti daugiabučiai
• 1–4 kambarių butai, kurių plotas nuo maždaug 27 m² iki maždaug 92 m²
• aukštos kokybės įranga
• Dažniausiai įrengtos virtuvės
• rafinuotas gyvenimo būdas
• modernus keleivinis liftas
• laisvai nustatomos nuomos kainos
• privažiavimas be kliūčių
• privatus požeminis garažas
• Centralizuotas šildymas
• HWB: 51,7 kWh/m2a ir 73,7 kWh/m2a

Pastatas ką tik modernizuotas (fasadas ir laiptinė), o butai atnaujinti.

Namui priklauso dviejų aukštų požeminis garažas, kuriame parkavimo vietas galima įsigyti už 55 000 EUR.

Artimumas

„Schäffergasse 18-20“ yra Vienos 4-ajame rajone, ramioje šoninėje gatvelėje, netoli Wiedner Hauptstraße ir populiariosios Naschmarkt gatvės. Šiam rajonui būdingi Gründerzeit eros gyvenamieji pastatai, o dėl centrinės vietos čia yra puiki infrastruktūra su daugybe parduotuvių, restoranų ir kavinių. Prekybos centrai, kepyklos, vaistinės ir bankai yra lengvai pasiekiami. Daugybė restoranų („Pizza Randale“, „Waldviertlerhof“, „Santos“, „Pizza Riva“ ir kt.) bei kavinių netoliese siūlo platų kulinarinių patiekalų pasirinkimą. Netoliese taip pat yra keli darželiai, pradinės mokyklos ir aukštojo mokslo įstaigos (Theresian akademija, Vienos technologijos universitetas ir kt.). 

U1 metro liniją (Taubstummengasse stotį) ir 6 tramvajaus liniją (Wiedner Hauptstraße stotį) galima pasiekti pėsčiomis per kelias minutes. 

Netoliese esanti Karlsplatz aikštė siūlo platų laisvalaikio užsiėmimų pasirinkimą su žaliosiomis erdvėmis, daugybe renginių, Technikos muziejumi ir Vienos muziejumi.

3 viršutiniai aukštai – 1 aukštas

Erdvus 2 kambarių naujos statybos butas, labai geros būklės, apie 63 m² ploto, pirmame aukšte (patekimas liftu):

• centrinė vestibiulis
• Vonios kambarys su vonia ir skalbimo mašinos prijungimu 
• Svečių tualetas
• Svetainė
• Virtuvės kambarys
• miegamasis

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduodate jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Galiausiai norėtume atkreipti dėmesį, kad veikiame kaip dvigubi agentai ir kad tarp „3SI Makler GmbH“ ir pardavėjo yra glaudūs giminystės / verslo santykiai.

Advokatų kontora „Tiefenthaler Gnesda“, įsikūrusi Rockhgasse 6/Top 6, 1010 Viena, buvo įgaliota tvarkyti daugiabučio namo nuosavybės nustatymo, pirkimo-pardavimo sutarties parengimo, depozitinės sąskaitos tvarkymo ir įregistravimo nekilnojamojo turto registre klausimus. Bendra šių paslaugų kaina siekia 1,51 TP4T plius PVM. Parašų notaro tvirtinimo mokesčiai taikomi papildomai.

Visą čia pateiktą informaciją mums atskleidė siuntėjas. Mes negalime garantuoti jos tikslumo ar išsamumo. 

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba ekonominiai ryšiai.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
email:info@capitalrealting.com