Modernus gyvenimas sename pastate: išskirtinis palėpės pertvarkymas su stogo terasa ir miesto panorama!

Garantuojame aukščiausią kokybę – buvo atrinktos tik geriausios medžiagos ir žinomi gamintojai. Nuo parketo grindų iki šviestuvų ir plytelių – visuose apartamentuose yra ne tik aukštos kokybės pagrindinės savybės, bet ir technologijos, kurios papildo išskirtinį pasiūlymą.

• Lubų aukštis iki 3 metrų
• Elegantiškos ąžuolo parketlentės
• Išmanus namų valdymas su „Apple iPad“, skirtas oro kondicionavimui ir grindų šildymui palėpėse
• Energiją taupantys langai su bent dvigubais stiklais
• Išorinis palėpės užtamsinimas (iš dalies su saulės kolektoriais)
• Žemos temperatūros grindinis šildymas, užtikrinantis ypač mažas energijos sąnaudas
• Firminiai higienos produktai
• Standartinių grindų energinė vertė 92 kWh/m²a
• Energinė vertė naujame pastate ir palėpėje: 29 kWh/m²a

Dėl tvarios renovacijos ir prijungimo prie centralizuoto šildymo tinklo standartinių aukštų energijos suvartojimas sumažėjo nuo 180 kWh/m² iki puikių 92 kWh/m²A rodiklių. Dėl to gyventojai ne tik mėgaujasi stilingo senovinio pastato žavesiu, bet ir gauna naudos iš didelio energijos vartojimo efektyvumo bei mažesnių eksploatavimo išlaidų.

Gyvenimas ir gyvenimas

• Senasis Dunojus – apie 10 minučių
• Dunojaus parkas su daugybe sporto ir laisvalaikio užsiėmimų galimybių – apie 20 minučių
• Hiršštetteno gėlių sodai – apie 20 minučių
• Donaucentras – apie 5 minutes
• U1 – Stephansplatz – apytiksl. 20 minučių
• Veterinarijos medicinos universitetas – apie 15 minučių

Mėgaukitės visais gyvybingos infrastruktūros privalumais – restoranais, mokyklomis, darželiais, vaistinėmis ir turgumis. Prie to pridėkite prekybos centrą „Donau Zentrum“ su įvairiomis laisvalaikio praleidimo ir apsipirkimo galimybėmis. O jei to dar nepakanka, puikus viešojo transporto susisiekimas atveria begales galimybių. 

38 geriausi

Šis nuostabus mansarda gali pasigirti beveik 119 m² gyvenamojo ploto, terasa pagrindiniame gyvenamajame aukšte ir terasa ant stogo, iš kurios atsiveria 360° panoraminiai Vienos stogų ir horizonto vaizdai! Išplanavimas yra toks:

1 lygis 

• Įėjimo salė
• tualetas
• Vonios kambarys su vonia
• 2 miegamieji

2 lygis

• virtuvė su valgomuoju
• miegamasis
• Sandėliavimo patalpa su skalbimo mašinos prijungimu
• tualetas
• Vonios kambarys su dušu
• terasa

Kiemo pastatas, trečias aukštas ir palėpė šiame projekte teisiškai laikomi naujais statiniais. Todėl bet kokioms nuomos sutartims būtų taikomos laisvai derinamos nuomos sutartys.

Aptariamą vienetą galima apibūdinti taip:

• Investicinis butas už kainą 836 070 eurų  plius 20% PVM arba
• Savininko-nuomotojo kaina iš 899 000 eurų

galima įsigyti.
 

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduodate jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Galiausiai norėtume atkreipti dėmesį, kad veikiame kaip dvigubi agentai ir kad tarp „3SI Makler GmbH“ ir pardavėjo yra glaudūs giminystės / verslo santykiai. 

Sutarties parengimas ir sąlyginio deponavimo paslaugų tvarkymas yra priskirtas advokatų kontorai „Drachsler Linzer“ (1060 Viena, Mariahilfer Straße 103).

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudus giminystės arba ekonominis ryšys.

Tarpininkas veikia kaip dvigubas agentas.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el:info@capitalrealting.com