Neseniai renovuotas senovinis pastatas – elegantiškas 3 kambarių butas su moderniais patogumais

Kur tradicijos susitinka su modernumu: miesto gyvenimas Meidlinge

Po išsamaus atnaujinimo Malfattigasse 20 vėl spindi nauju spindesiu. Penkių aukštų gyvenamasis pastatas buvo kruopščiai atnaujintas, ypatingą dėmesį skiriant originalių architektūrinių detalių išsaugojimui. Istorinį žavesį papildo aukštos kokybės penkių butų, atitinkančių aukščiausius šiuolaikinio gyvenimo komforto standartus, renovacija. Vienos Meidlingo rajono istoriniame Längenviertel rajone dabar galima įsigyti iš viso 17 unikalių butų. Vieno–trijų kambarių butų gyvenamasis plotas svyruoja nuo 38 m². ^į 62 ^m²  .

• 17 išskirtinių butų
• įskaitant 5 pirmuosius apgyvendinimo butus su aukštos kokybės baldais
• 1–3 kambariai, kurių gyvenamasis plotas yra maždaug 38–62 m²
• Atgaivintas laikotarpio pastatas
• Puiki infrastruktūra

Gyvenimas su istorija – gyvenimas su ateitimi

Malfattigasse yra žavinga šalutinė gatvelė nuo Karl-Löwe-Gasse gatvės, 12-ojo rajono širdyje – rajone, kuris pastaraisiais metais dinamiškai vystėsi ir dabar yra populiarus gyvenamasis rajonas šeimoms, kūrybingiems žmonėms ir miestiečiams. Čia susijungia geriausios abiejų pasaulių savybės: ramus, atsipalaidavęs gyvenimas su puikiu susisiekimu ir įvairiapusiška infrastruktūra.
 

Vieta ir aplinka – viskas, ko trokšta miesto gyvenimas

Vos už kelių žingsnių esanti Meidlinger Hauptstraße ir tradicinė Meidlinger Markt aikštė kviečia pasivaikščioti, apsipirkti ir mėgautis pramogomis. Daugybė kavinių, kepyklų, delikatesų parduotuvių ir tarptautinių restoranų kasdienį gyvenimą paverčia kulinarine patirtimi. Tie, kurie ieško poilsio gamtoje, jį ras netoliese esančiame Haydnpark arba Schönbrunn rūmų parke – tikrame vietovės akcente, puikiai tinkančiame pasivaikščiojimams ir laisvalaikio užsiėmimams.
 

Infrastruktūra ir jungiamumas – greitas, lankstus, tinklinis

• U6 metro linija (Meidling stotis), taip pat greitojo tranzito, regioniniai ir tolimojo susisiekimo traukiniai yra pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes.
• 62 ir 6 tramvajų linijos bei 7A, 62A ir 15A autobusų linijos greitai susisieks su kitomis miesto dalimis.
• Greitkelių jungtys (A1, A2, A23) taip pat lengvai pasiekiamos, todėl vieta itin patraukli vairuotojams.
   

Gyvenamoji erdvė su charakteriu ir potencialu

„Malfattigasse 20“ siūlo ne tik stilingą senovinę architektūrą, bet ir į ateitį orientuotą gyvenimo koncepciją: modernizuotus butus, ramią, tačiau centrinę vietą ir aplinką, kurioje miesto gyvenimas dera su aukšta gyvenimo kokybe. Šis nekilnojamasis turtas, skirtas tiek savininkams, tiek investuotojams, siūlo įvairias galimybes viename iš perspektyviausių Vienos rajonų.

11 geriausių pirmame aukšte

Įsikūręs žavingame, renovuotame senoviniame pastate, adresu Malfattigasse 20, Vienos 12-ajame rajone, pirmame aukšte, jūsų laukia elegantiškai įrengtas 3 kambarių butas, kurio plotas yra maždaug 62,15 m². Butas buvo kruopščiai ir kokybiškai renovuotas, derinant stilingą senovinį žavesį su moderniausiu gyvenimo komfortu.

Gerai apgalvotas kambario išplanavimas:

Maždaug 62,15 m² ploto butas žavi aiškiu ir efektyviu kambarių išplanavimu:

• Du prieškambariai sukuria malonią atskirtį tarp įėjimo zonos ir gyvenamųjų zonų bei siūlo praktišką daiktų laikymo vietą.
• Erdvi gyvenamoji zona su langu į rytus
• Virtuvė turi funkcionalų išplanavimą. 
• Vonios kambarys įrengtas pagal aukštus standartus: didelio formato plytelės, dušas, apšviestas veidrodis ir vonios radiatorius.
• Du kambariai siūlo lanksčias panaudojimo galimybes – idealiai tinka kaip miegamasis, svetainė ir biuras arba vaikų kambarys. 
• Atskiras tualetas suteikia papildomo gyvenimo komforto.
• Praktiška sandėliavimo patalpa suteikia papildomos vietos daiktams laikyti bute.

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduodate jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Galiausiai norėtume atkreipti dėmesį, kad veikiame kaip dvigubi agentai ir kad tarp „3SI Makler GmbH“ ir pardavėjo yra glaudūs giminystės / verslo santykiai. 

Sutarties rengimą ir sąlyginio deponavimo tvarkymą atlieka advokatų kontora „Mag. Schreiber“, įsikūrusi adresu Schottenring 16, A-1010 Viena. Mokesčiai sudaro 1,51 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, taip pat išlaidos ir notaro patvirtinimas. Jei naudojamas išorinis finansavimas, mokestis padidėja iki 1,81 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, išlaidos ir notaro patvirtinimas.

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba ekonominiai ryšiai.

Tarpininkas veikia kaip dvigubas agentas.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com