Mansardinis butas su didele saulės terasa ir vaizdu į miestą – centrinėje vietoje ir gerai susisiekiantis – netoli Pilgramgasse ir Schlossquadrat

Parduodamas erdvus 4 kambarių mansardinis butas, kurio gyvenamojo ploto apie 114 m², kuris žavi gerai apgalvotu kambarių išplanavimu, gausia šviesa ir erdvia stogo terasa.

Butas išsidėstęs per du aukštus ir siūlo idealią kambario koncepciją šeimoms ar išrankiems miesto mylėtojams.

Pirmame aukšte yra trys proporcingai išplanuoti miegamieji, du modernūs vonios kambariai (vienas su tualetu), atskiras svečių tualetas ir praktiška sandėliavimo patalpa – puikiai tinkanti kasdieniam gyvenimui.

Antras aukštas sudaro buto širdį: atvira, šviesi svetainės ir valgomojo zona su erdvia virtuve sukuria jaukią gyvenamąją atmosferą. Iš čia galite tiesiogiai patekti į stogo terasą, kuri puikiai tinka atsipalaiduoti, mėgautis vaizdais ir leisti laiką gamtoje. Šiame aukšte taip pat yra papildomas tualetas ir papildoma sandėliavimo patalpa.
Aukštos kokybės virtuvė buvo naujai įrengta maždaug prieš metus ir harmoningai dera prie modernaus gyvenimo koncepcijos; pardavėjas netrukus renovuos stogo terasą.

Šis penthouse tipo butas sujungia erdvumą, funkcionalumą ir gyvenimo kokybę geidžiamoje vietoje – tai namai, į kuriuos atvykus jausitės kaip namie.

Pozicija

Vieta yra centrinėje vietoje ir labai gerai sujungta su viešojo transporto tinklu. U4 Pilgramgasse stotis ir būsima U2 Spengergasse stotis yra pasiekiamos per kelias minutes. Netoliese taip pat yra 13A, 14A ir 57A autobusų linijos, kuriomis, pavyzdžiui, galima greitai pasiekti Mariahilfer Straße gatvę. 

5-asis rajonas “Margareten” pastaraisiais metais tapo vienu geidžiamiausių ir perspektyviausių Vienos gyvenamųjų rajonų. Puiki infrastruktūra, idealus susisiekimas ir gyvybingas gyvenimo būdas apibūdina Naschmarkt ir Schlossquadrat apylinkes. Daugybė daugiakultūrių restoranų, dizainerių parduotuvėlių, madingų barų ir parduotuvių kviečia gyventojus pasivaikščioti ir apsipirkti. Nenuostabu, kad Naschmarkt apylinkės laikomos viena geidžiamiausių Vienos vietų.

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei perduodate jums pateiktą informaciją trečiosioms šalims. Galiausiai norėtume atkreipti dėmesį, kad veikiame kaip dvigubi agentai ir kad tarp „3SI Makler GmbH“ ir pardavėjo yra glaudūs giminystės / verslo santykiai. 

Sutarties rengimą ir sąlyginio deponavimo tvarkymą atlieka advokatų kontora „Mag. Schreiber“, įsikūrusi adresu Schottenring 16, A-1010 Viena. Mokesčiai sudaro 1,51 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, taip pat išlaidos ir notaro patvirtinimas. Jei naudojamas išorinis finansavimas, mokestis padidėja iki 1,81 TP3T pirkimo kainos plius 20% PVM, išlaidos ir notaro patvirtinimas.

Pranešimas pagal Energinio naudingumo sertifikatų įstatymą: Savininkas / pardavėjas dar nepateikė energinio naudingumo sertifikato, nepaisant mūsų paaiškinimo apie bendrą pareigą jį pateikti ir prašymo jį sukurti. Todėl laikoma, kad susitarta bent dėl bendro energinio naudingumo įvertinimo, atitinkančio pastato amžių ir tipą. Mes neprisiimame jokios garantijos ir atsakomybės už siūlomo turto faktinį energinį naudingumą.

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba ekonominiai ryšiai.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com