Apartamento de 3 habitaciones con techos altos y una distribución espaciosa.

Se vende o se alquila un apartamento de 3 habitaciones en la primera planta, con techos altos, una distribución espaciosa y buen aislamiento acústico.
El apartamento está ubicado en el centro del edificio y ocupa uno de sus lados. Las ventanas dan a la parte trasera del edificio, hacia el estacionamiento situado entre los edificios.
La propiedad del apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el estacionamiento asfaltado cerrado con barrera, según consta en el contrato notarial sobre las normas de uso. El apartamento cuenta con dos balcones con ventanales practicables.
El apartamento ha sido propiedad de un único dueño desde que el edificio se puso en uso y se ha mantenido en buen estado. Se dispone del historial completo de cálculo de los gastos de servicios. El coste medio de los servicios durante la temporada de calefacción ha sido de 220 eur/mes, en el período de verano de 160 eur/mes. El importe de la calefacción incluido en la factura de servicios durante el período de invierno de octubre a abril ha sido en promedio de 50 – 70 eur/mes. En enero de 2026, se gastaron 80,58 euros en calefacción, y en febrero 70,44 euros. El consumo medio de energía (calefacción, agua, electricidad) de un apartamento durante un período de 13 años es de 161,4 kWh/m2 por año. En 2025, el consumo energético anual del apartamento fue de 134,1 kWh/m2.
El apartamento cuenta con monitores de agua y calefacción con lectura remota, y la temperatura de las habitaciones se regula mediante termostatos instalados en las paredes. La calefacción se realiza mediante calefacción central por suelo radiante. El apartamento dispone de ventanas de plástico con doble acristalamiento. A pesar de contar con la certificación energética E, el apartamento conserva bien el calor: la temperatura ambiente se mantiene constante a 22 °C con el suelo radiante funcionando a mínima potencia.
Informe de valoración con un valor de 151.000 realizado en otoño de 2025.
En las inmediaciones del edificio de apartamentos hay paradas de transporte público para los autobuses 61 y 54. Hay varias tiendas cerca (Maxima, Rimi, Grossi), una escuela (Tallinna Järveotsa Gymnasium) y jardines de infancia.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
correo electrónico:info@capitalrealting.com