Maulbertschgasse 7 - Эксклюзивное жилье в лучшем месте: Очаровательная недвижимость в 1190 году в Вене!

Современное новое здание в популярном районе Зальманнсдорф.

• несколько эксклюзивных кондоминиумов
• Квартиры с 1-4 комнатами площадью от 41 до 130 м².
• Привлекательные балконы, террасы и частные сады.
• Высококачественное оборудование
• Элитный образ жизни в коттеджном квартале.
• Частный подземный паркинг
• HWB: 74 кВт·ч/м²а
   

Светлые апартаменты с 1-4 комнатами устанавливают стандарты роскоши и комфорта благодаря высококачественной мебели и продуманной планировке.

Просторные открытые пространства с великолепным видом на живописный ландшафт предоставляют возможность насладиться жизнью во всех ее проявлениях.

Открытая архитектура апартаментов со вкусом дополняет восхитительное окружение. Большие площади остекления и плавные переходы от жилого уровня к привлекательным балконам, террасам и частным садам создают гармоничную жилую среду.

В наружных зонах используются неприхотливые в уходе бетонные плиты, известные своей высокой прочностью. Стеклянные перила подчеркивают вневременную элегантность и, вместе с окружающей обстановкой, создают уникальную атмосферу для отдыха и хорошего самочувствия.

Окрестности

В Вене все вращается вокруг идеального местоположения. Расположенный недалеко от Кроттенбахштрассе, между очаровательными винодельческими деревушками Зальмансдорф и Нойштифт-ам-Вальде, этот район предлагает идеальные условия для полного раскрытия потенциала востребованного 19-го округа. В непосредственной близости находятся многочисленные местные магазины, рестораны, кафе и отличные винные таверны (Heurige). Детский сад и начальная школа также расположены в нескольких минутах ходьбы. Дворцовый парк Пётцляйнсдорф и парк Тюркеншанц находятся менее чем в 5 минутах езды. Автобус линии 35A доставит вас до железнодорожного вокзала Шпиттелау примерно за 20 минут, где также проходят многочисленные линии метро и пригородных поездов. От Пётцляйнсдорферштрассе до Шоттентора в центре города можно добраться всего за 20 минут на трамвае линии 41 или автобусе линии 40A.

Окружающая местность Дёблинга идеально подходит для поддержания физической и умственной формы круглый год. Спортивный комплекс Марсвизе, расположенный всего в нескольких минутах езды на окраине Венского леса, предлагает множество возможностей для занятий спортом.
Возможности для занятий спортом как в помещении, так и на открытом воздухе. Расположенный неподалеку теннисный клуб Cottage Tennis Club может похвастаться одним из лучших комплексов в Вене – в окружении вековых деревьев. Любители спорта найдут много интересного в очаровательных винодельческих деревнях с их превосходной культурой винных таверн. Винодельня Fuhrgassl-Huber в Нойштифте-ам-Вальде привлекает посетителей отмеченными наградами домашними винами и деревенской атмосферой. В современном ресторане Klee am Hanslteich вы можете насладиться превосходной австрийской кухней на лоне природы, прямо на берегу.
 

Восемь лучших на первом этаже

Эта ухоженная новая квартира предлагает приблизительно 121 м² жилой площади, террасу площадью около 23 м² и небольшой балкон/лоджию площадью около 3 м². Она расположена на первом этаже (доступ на лифте). Эта просторная четырехкомнатная квартира впечатляет своей продуманной планировкой, привлекательными особенностями и желанным, тихим, зеленым местоположением. 

К каждой квартире прилагается собственное гаражное место, стоимость которого составляет 30 000 евро.
 

дополнительные расходы

Для ясности хотим отметить, что, если иное не указано в предложении, комиссия выплачивается после успешного завершения сделки. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в австрийском Законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996) – а именно, 31 TP3T от покупной цены плюс 201 TP3T НДС. Это обязательство по выплате комиссии также распространяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Между вами и продавцом существуют тесные деловые отношения. Составлением договора и услугами эскроу занимается адвокат д-р Кристиан Март (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte), расположенный по адресу: Fleischmarkt 1, 1010 Вена. Стоимость услуг составляет 1,51 TP3T + 201 TP3T НДС + фактические расходы и нотариальные сборы. В случае внешнего финансирования плата за услуги эскроу увеличивается на 0,251 TP3T.

Вся предоставленная вам здесь информация была получена от отправителя. Мы не можем гарантировать ее точность или полноту. 

Мы хотели бы отметить, что между посредником и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические связи.

Контакты:
+370 688 00077
+370 676 26433
Электронная почта: info@capitalrealting.com