Maulbertschgasse 7 – Išskirtinis gyvenimas puikioje vietoje: žavingas turtas 1190 Vienoje!

Modernus naujas pastatas populiarioje ‘Salmannsdorf’ vietoje

• keli išskirtiniai butai
• 1–4 kambarių butai, kurių plotas yra maždaug nuo 41 iki 130 m²
• Patrauklūs balkonai, terasos ir privatūs sodai
• Aukštos kokybės įranga
• Prabangus gyvenimo būdas Kotedžų kvartale
• Privatus požeminis garažas
• Šilumos taupymas: 74 kWh/m2a
   

Šviesūs 1–4 kambarių apartamentai dėl aukštos kokybės baldų ir gerai apgalvoto išplanavimo nustato prabangos ir komforto standartus.

Erdvios atviros erdvės su nuostabiais vaizdingo kraštovaizdžio vaizdais suteikia galimybę mėgautis geru gyvenimu visais jo aspektais.

Atvira butų architektūra skoningai papildo žavingą aplinką. Didelis stiklinimas ir sklandūs perėjimai nuo gyvenamojo aukšto iki patrauklių balkonų, terasų ir privačių sodų sukuria harmoningą gyvenamąją aplinką.

Lauko erdvėse naudojamos mažai priežiūros reikalaujančios betoninės plokštės, žinomos dėl savo didelio patvarumo. Stikliniai turėklai pabrėžia nesenstantį eleganciją ir kartu su aplinka sukuria unikalią atmosferą poilsiui ir gerovei.

Artimumas

Vienos didmiestyje viskas sukasi apie tobulą vietą. Netoli Krottenbachstraße gatvės, įsikūrusios tarp žavingų vyno kaimelių Salmannsdorf ir Neustift am Walde, rasite idealias sąlygas visapusiškai išnaudoti geidžiamo 19-ojo rajono potencialą. Lengvai pasiekiamas geras vietinių parduotuvių, restoranų, kavinių ir puikių vyno užeigų (Heurige) pasirinkimas. Vos už kelių minučių pėsčiomis yra darželis ir pradinė mokykla. Pötzleinsdorf rūmų parkas ir Türkenschanzpark parkas yra už mažiau nei 5 minučių kelio automobiliu. 35A autobuso linija maždaug per 20 minučių nuvažiuosite iki Spittelau geležinkelio stoties, kur jungiasi daugybė metro ir priemiestinių traukinių linijų. Iš Pötzleinsdorfer Straße 41 tramvajumi arba 40A autobusu vos per 20 minučių galite tiesiogiai pasiekti miesto centre esantį Schottentor.

Döblingo apylinkės puikiai tinka norint palaikyti kūno ir proto formą bei sveikatą ištisus metus. Marswiese sporto kompleksas, esantis vos už kelių minučių kelio automobiliu Vienos miško pakraštyje, siūlo daugybę pramogų.
galimybės sportuoti tiek uždarose patalpose, tiek lauke. Netoliese esantis „Cottage“ teniso klubas gali pasigirti vienu geriausių Vienos įrenginių – jį supa šimtamečiai medžiai. Mėgstantys sportuoti ras kuo pasimėgauti žavinguose vyno kaimuose su puikia vyno užeigų kultūra. „Fuhrgassl-Huber“ vyno darykla Noištifte prie Valdės vilioja lankytojus apdovanojimus pelniusiais naminiais vynais ir kaimiška atmosfera. Moderniame restorane „Klee am Hanslteich“ galite mėgautis išskirtine austriška virtuve gamtos apsuptyje, tiesiog prie vandens.
 

8 geriausi pirmame aukšte

Šis gerai prižiūrimas naujas butas siūlo maždaug 121 m² gyvenamojo ploto, maždaug 23 m² terasą ir nedidelį maždaug 3 m² balkoną/lodžiją. Jis yra pirmame aukšte (pateka liftu). Šis erdvus keturių kambarių butas žavi gerai suplanuotu išplanavimu, patraukliomis detalėmis ir pageidaujama, ramia, žalia vieta. 

Kiekvienam butui priklauso privati garažo vieta už 30 000 eurų.
 

papildomos išlaidos

Aiškumo dėlei norėtume atkreipti dėmesį, kad, jei pasiūlyme nenurodyta kitaip, sėkmingai įvykdžius sandorį mokamas komisinis mokestis. Šis komisinis mokestis atitinka Austrijos nekilnojamojo turto tarpininkavimo potvarkyje (BGBI. 262 ir 297/1996) nustatytus tarifus – 3% pirkimo kainos plius 20% PVM. Ši komisinio mokesčio prievolė taip pat taikoma, jei jums pateiktą informaciją perduodate trečiosioms šalims. Su pardavėju yra glaudūs verslo santykiai. Sutarties rengimą ir deponavimo paslaugas teikia advokatas dr. Christianas Marthas („Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte“), įsikūręs adresu Fleischmarkt 1, 1010 Viena. Išlaidos sudaro 1,5% + 20% PVM + išlaidos ir notaro mokesčiai. Išorinio finansavimo atveju mokestis už deponavimo paslaugas padidėja 0,25%.

Visą čia pateiktą informaciją mums atskleidė siuntėjas. Mes negalime garantuoti jos tikslumo ar išsamumo. 

Norėtume atkreipti dėmesį, kad tarp tarpininko ir trečiosios šalies, kuriai tarpininkaujama, yra glaudūs giminystės arba ekonominiai ryšiai.

Kontaktai:
+370 688 00077
+370 676 26433
el: info@capitalrealting.com