Parduodamas modernus, A+ energinės klasės gyvenamasis namas Svencelėje, vienoje geidžiamiausių vietų prie Kuršių marių

Iki vandens vos ~100 m nuosavu privačiu takeliu, o pro langus atsiveria Kuršių marių ir Mirusių kopų panorama. Tokios lokacijos pasitaiko retai: uždara 6 sklypų teritorija, privatumas, ramybė ir visa Svencelės infrastruktūra ranka pasiekiama, o aplinkinės vietovės išsiskiria vokiško paveldo architektūra, suteikiančia aplinkai savitą charakterį.

🌊 APIE SVENTCELĘ IR KĄ VEIKTI APLINK

Svencelė – tai išskirtinė ramybės ir gamtos oazė Kuršių marių pakrantėje, kur modernus gyvenimas susilieja su natūralia aplinka. Vos kelios minutės iki marių, kur mėgausitės ne tik grynu oru, bet ir įvairiu vandens sportu.

Netoliese uosto yra įsikūręs kempingas, poilsio nameliai, restoranas, pirtys, vandens pramogos, baidarės, kaitavimo mokykla. Iki kaituotojų rojaus – Svencelės – tik ~3 km.

Aplink kyla nauji kvartalai, tad namas ne tik puiki vieta gyventi ar poilsiauti, bet taip pat ir labai gera investicija.
Tai puiki galimybė kurti naują gyvenimą ar įsigyti namą investicijai už gerą kainą, vis labiau augančioje bendruomenėje tarp „Svencelės salų“ ir „Drevernos miestelio“.

Namas neįrengtas, o viduje suplanuota SPA zona.

🌿 APRAŠYMAS IR PRIVALUMAI

✅ Uždara privati 6 sklypų gyvenvietė su tiesioginiu priėjimu prie Kuršių marių.
✅ Kokybiškos medžiagos – namas statomas su nuolatine paties savininko priežiūra.
✅ Šiuo metu pilnai atlikti fasado apdailos darbai, įrengta lauko terasa, teritorija apželdinta ir aptverta.
✅ Iki Klaipėdos – vos ~20–25 min automobiliu.
✅ Iki Drevernos uosto – ~15 min pėsčiomis, iki Svencelės Dunes prieplaukos – ~20 min pėsčiomis.
❗ Namo dalyje numatyta atskira SPA zona – galima įsirengti pirtį, burbulinę vonią / baseiną, poilsio erdvę, WC ir vonios kambarius, taip pat yra tiesioginis išėjimas į terasą.

🏠 PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Namo plotas: 237 m² (garažas ~30 m²; SPA zona ~50 m²)
• Sklypo plotas: 15 a
• Kambarių sk.: 6
• Aukštų sk.: 2
• Metai: 2024
• Baigtumas: 78% (įregistruota Registrų centre)
• Įrengimas: neįrengtas
• Pastato tipas: mūrinis
• Šildymas: elektra
• Vanduo: vietinis vandentiekis
• Atstumas iki vandens telkinio: ~100 m
• Energinė klasė: A+

🛋️ IŠPLANAVIMO GALIMYBĖS

• 4 miegamieji kambariai
• 3 WC / vonios kambariai
• Svetainės zona su labai aukštomis lubomis
• Atskira patalpa SPA zonai

🚗 TERITORIJA IR INFRASTRUKTŪRA

• Automatiškai valdomi garažo vartai
• Automatiškai valdomi kvartalo ir sklypo vartai
• Aptverta teritorija, išlygintas sklypas
• Įrengtos trinkelės, apsėta žolė, sutvarkyta aplinka
• Lauko terasa

🧱 ĮRENGIMAS IR ATLIKTI DARBAI

• CFA poliniai pamatai (su rostverku)
• „Arko“ silikatiniai blokeliai
• Vidinės pertvaros: silikatinių blokelių ir gipso
• Juodgrindės
• Išvedžiota kanalizacija
• Įvestas elektros įvadas
• Įrengti vandentiekio / nuotekų įvadai
• Panoraminiai langai „Veka“
• Paruoštas fasado apšvietimas
• Pilna fasado apdaila
• Apželdintas sklypas, įrengta lauko terasa

🔧 TECHNINĖ INFORMACIJA

• Pamatai: CFA poliniai su rostverku
• Sienų mūras: 24 cm silikatiniai blokeliai
• Pertvaros: 12 cm silikatiniai blokeliai
• Fasado apšiltinimas: 30 cm (neoporas)
• Fasado apdaila: „Cedral Click“ fibrocementinės dailylentės + „Ruukki Classic“ skarda
• Stogo danga: „Ruukki Classic“ skarda
• Langai: plastikiniai, 6 kamerų, 2 stiklų paketas / 3 stiklai
• Lauko durys: šarvas

🎯 KODĖL TAI PAKLAUSUS OBJEKTAS?

✔ Top lokacija Svencelėje – marių artumas ir privatumas.
✔ A+ klasė ir kokybiška konstrukcija – tvirtas pagrindas ilgaamžei vertei.
✔ SPA zonos potencialas – puiki pridėtinė vertė poilsiui ir komfortui.
✔ Uždara teritorija, automatika, sutvarkyta aplinka – mažiau rūpesčių, daugiau komforto.

🏆 CAPITAL REALTING PADĖS JUMS VISAIS NT KLAUSIMAIS

Padėsime Jums gauti kreditą iš banko geriausiomis sąlygomis šių sklypų įsigijimui, o vėliau padėsime gauti banko finansavimą šio projekto vystymui (gyvenamųjų namų statybai).
Turime profesionalią daugiametę teisinių dokumentų rengimo praktiką, tad paruošiame visus reikiamus dokumentus sklandžiam pirkimo-pardavimo procesui.
Atsidėkosime už sėkmingą bendradarbiavimą.

El. paštas: info@capitalrealting.com
Tel.: +370 611 60777