Vivienda moderna en un edificio antiguo: ¡Exclusiva ampliación en el ático con terraza en la azotea y vistas panorámicas!

Descripción del objeto

Tradición y modernidad

• 29 condominios
• 22 apartamentos en la planta baja
• 3 apartamentos dúplex con amplias terrazas en la azotea.
• 3 apartamentos tipo ático con terrazas en una misma planta.
• 1 casa con patio y jardín propio
• De 1 a 4 habitaciones, de aproximadamente 30 m2 a 129 m2.
• Espacios abiertos junto a la cancha
• Equipos de alta calidad
• Edificio de estilo rehabilitado con tecnología moderna y aislamiento térmico.
• Calefacción central sostenible para el hogar mediante conexión a la red de calefacción urbana y estaciones de apartamentos.
• Sistema fotovoltaico para el funcionamiento de las partes generales

Forma y color

Para garantizar la máxima calidad, se seleccionaron únicamente los mejores materiales y fabricantes. Desde el parqué hasta los accesorios y azulejos, todos los apartamentos ofrecen no solo un equipamiento básico de alta calidad, sino también una tecnología que completa la oferta exclusiva.

• Alturas de habitación de hasta 3 metros
• Parquet de roble noble
• Control inteligente del hogar con Apple iPad para el aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en el ático.
• Ventanas de bajo consumo energético con al menos doble acristalamiento.
• Protección solar exterior en el ático (parcialmente con paneles solares).
• Calefacción por suelo radiante de baja temperatura para un consumo energético especialmente bajo.
• Productos sanitarios de marca
• Valor energético en el proyectil de control: 92 kWh/m2a
• Valor energético en obra nueva y ático: 29 kWh/m2a

Gracias a la renovación sostenible y la conexión a la red de calefacción urbana, el consumo energético de los sistemas de control se redujo de 180 kWh/m² a unos excelentes 92 kWh/m²A. Como resultado, los residentes no solo disfrutan del encanto de un edificio antiguo con estilo, sino que también se benefician de una considerable eficiencia energética y menores costes operativos.

Vivir y vivir

• Viejo Danubio – aprox. 10 minutos
• Parque del Danubio con numerosas posibilidades para practicar deportes y actividades de ocio – aprox. 20 minutos
• Jardines de flores de Hirschstetten – aprox. 20 minutos
• Centro del Danubio – aprox. 5 minutos
• U1 Stephansplatz – aprox. 20 minutos
• Universidad de Medicina Veterinaria – aprox. 15 minutos

Disfrute de todas las ventajas de una infraestructura muy dinámica con restaurantes, colegios, guarderías, farmacias, droguerías y mercados. Además, el Centro del Danubio ofrece una amplia variedad de opciones de ocio y compras. Y por si fuera poco, cuenta con una excelente conexión de transporte público.

Los 38 mejores

Este ático de ensueño tiene una superficie habitable de casi 119 m2, además de una terraza en la planta principal y una azotea con vistas panorámicas de 360° sobre los tejados y el horizonte de Viena. La distribución es la siguiente:

1. nivel

• Antesala
• Baño
• Baño con bañera
• 2 habitaciones

2. nivel

• Cocina
• Dormitorio
• Trastero con conexión para lavadora
• Baño
• Baño con ducha
• Terraza

El edificio con patio, la tercera planta y el ático se consideran en este proyecto como un edificio nuevo legal. Por lo tanto, en caso de alquiler, se aplicaría el contrato de arrendamiento gratuito.

La unidad actual puede ser de las siguientes:

• Apartamento para inversores a un precio de 836.070 EUR,- más gastos de envío 20% IVA. o a
• Precio de propiedad de 899.000 euros

ser adquirido.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
correo electrónico: info@capitalrealting.com