¡Primera ocupación! ¡Precioso apartamento de época reformado en un edificio histórico en Bennoplatz!

Los 3 o 4 pisos superiores de la planta baja.

Se vende un apartamento de 3 habitaciones totalmente reformado en un edificio de época bien conservado, ubicado en una zona privilegiada del distrito 8. Esta atractiva vivienda cuenta con una distribución funcional y acabados de alta calidad. Ofrece 72 m² de superficie habitable y se distribuye de la siguiente manera:

• Vestíbulo de entrada
• Amplia sala de estar
• cocina independiente
• 2 habitaciones
• Baño con lavabo, bañera, ducha y sanitarios de marca.
• Trastero con conexión para lavadora
• Inodoro con lavabo

El apartamento da a Bennoplatz, en el lado oeste.

equipo

Este apartamento de época, recientemente renovado, cuenta con un mobiliario sofisticado y una cuidada selección de materiales. El apartamento presenta un meticuloso suelo de parqué de roble en espiga y elegantes puertas con paneles. El elegante estuco del techo y el delicado revestimiento de madera acentúan el singular carácter vienés. Las tradicionales ventanas de madera, mejoradas con modernos cristales aislantes, adornan la fachada que da a la calle. El moderno baño impresiona con sus accesorios de alta calidad, una bañera integrada y una ducha, ofreciendo un confort y un diseño excepcionales.

• Exclusivo parquet de roble macizo con diseño de espiga.
• Iluminación moderna de techo y pared
• Artículos sanitarios y grifería de baño de alta calidad de Villeroy & Boch y Hansgrohe.
• Gres porcelánico de gran formato de la marca L'Argilla
• Puertas de paneles de madera maciza con estilo
• Calefacción por suelo radiante

Casa y alrededores

Entre las joyas arquitectónicas de principios de siglo destaca este hermoso edificio de época en Bennoplatz 1, con su elaborada fachada. La entrada histórica y la elegante escalera reflejan el estilo de la Belle Époque vienesa. El edificio cuenta con un ático acondicionado, tres plantas, una planta baja y un sótano.

Los residentes de Josefstadt no solo disfrutan de una ubicación céntrica en Viena. Gracias a una excelente red de transporte público, pueden acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad. Las líneas de tranvía 5 y 33 están prácticamente a la puerta, y la línea de metro U6 se encuentra a pocos pasos. Además de su rica tradición y magnífica historia, Josefstadt goza de proximidad al animado distrito 7, con sus tiendas de moda y la calle comercial más grande de la ciudad, Mariahilfer Straße. Muy cerca también se encuentra el encantador barrio que rodea el Brunnenmarkt, en el distrito 16, que atrae a los visitantes con su aire del sur de Europa y sus delicias culinarias de todo el mundo.

costos adicionales

Para mayor claridad, deseamos aclarar que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, se abonará una comisión al finalizar la transacción. Esta comisión corresponde a las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Intermediación Inmobiliaria (BGBI. 262 y 297/1996), es decir, 31 TP4T del precio de compra más 201 TP4T de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted comparte la información proporcionada con terceros. Existe una estrecha relación comercial con el vendedor.

La redacción del contrato y la gestión del depósito en garantía corren a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber, ubicado en Schottenring 16, A-1010 Viena. Los honorarios ascienden a 1,51 TP4T del precio de compra más 201 TP4T de IVA, además de los gastos directos y la legalización notarial. Si se utiliza financiación externa, los honorarios aumentan a 1,81 TP4T del precio de compra más 201 TP4T de IVA, los gastos directos y la legalización notarial.

Toda la información que se le proporciona aquí nos fue facilitada por el remitente. No podemos garantizar su exactitud ni su integridad.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte que participa en la mediación.

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