¡Primera ocupación! ¡Precioso apartamento de época reformado en Bennoplatz!

Se vende un piso de 3 habitaciones completamente reformado en un edificio antiguo bien conservado, ubicado en una zona privilegiada del distrito 8. Esta atractiva vivienda destaca por su distribución bien pensada y su mobiliario de alta calidad. Dispone de 72 m² de espacio habitable, distribuidos de la siguiente manera:

• vestíbulo
• Amplia sala de estar
• cocina independiente
• 2 habitaciones
• Baño con lavabo, bañera, ducha y sanitarios de marca.
• Trastero con conexión para lavadora
• Inodoro con lavabo

El piso está orientado al oeste, hacia Bennoplatz.

Mobiliario

En este piso de época recientemente renovado, podrá disfrutar de un interior de buen gusto con una exquisita selección de materiales. El piso cuenta con un elaborado suelo de parqué de roble en espiga y elegantes puertas paneladas. El elegante estuco del techo y los finos paneles realzan el singular carácter vienés antiguo. Las tradicionales ventanas de madera tipo caja, modernizadas con modernos cristales aislantes, adornan la fachada que da a la calle. El moderno baño impresiona por su calidad, comodidad y diseño de primera clase, gracias a los sanitarios de marca, la bañera integrada y la ducha.

• Exclusivo parquet de roble macizo / suelo en espiga
• Iluminación moderna de techo y pared
• Accesorios sanitarios y de baño de alta calidad de Villeroy&Boch y HansGrohe.
• Gres porcelánico de gran formato de la marca L'Argilla.
• Puertas elegantes con paneles de madera maciza
• calefacción por suelo radiante

Casa y alrededores

Este hermoso edificio de época en Bennoplatz 1, con su fachada ornamentada, es una joya de principios de siglo. La entrada histórica y la bella escalera reflejan el estilo de la Belle Époque vienesa. El edificio cuenta con una buhardilla rehabilitada, tres plantas, una planta baja y un sótano.

Los residentes de Josefstadt no solo disfrutan de su ubicación céntrica en Viena. La amplia red de transporte público permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Las líneas de tranvía 5 y 33 están prácticamente a la puerta, y la línea de metro U6 también se encuentra a pocos pasos. Además de su tradición e historia, Josefstadt destaca por su proximidad al vibrante distrito 7, con sus modernas tiendas y la calle comercial más grande de la ciudad, Mariahilfer Straße. El barrio que rodea el Brunnenmarkt, en el distrito 16, con su ambiente sureño y su gastronomía internacional, también atrae a visitantes a sus mercados.

Costes adicionales

Para mayor claridad, le informamos que, salvo que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al formalizarse la transacción, según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, 31 TP4T del precio de compra más 201 TP4T de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted comparte la información proporcionada con terceros. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El contrato es redactado y gestionado por el bufete de abogados Mag. Schreiber, A-1010 Viena, Schottenring 16. Los costes ascienden a 1,51 TP4T del precio de compra más 201 TP4T de IVA, además de los gastos en efectivo y la legalización notarial. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan a 1,8 TP4T del precio de compra más 20 TP4T de IVA, gastos en efectivo y legalización notarial.

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