PARDUODAMAS DALIMIS 5 FUNKCINIŲ ZONŲ SODYBŲ KOMPLEKSAS SU VEIKIANČIU VERSLU - SU UNIKALIU RESTORANU, RENGINIŲ IR TURIZMO ERDVE, KLAIPĖDOS RAJONE. KOMPLEKSAS TURI IŠVYSTYTĄ PASTOVŲ KLIENTŲ SRAUTĄ IR GENERUOJA STABILIAS PAJAMAS

Parduodamas unikalus komercinės paskirties kaimo turizmo kompleksas „Agluona“, įsikūręs vaizdingoje Kantvainų kaimo vietoje, ant Agluonos upelio kranto – vos už ~25 km nuo Klaipėdos centro, pilnai asfaltuotas privažiavimas. Objektas puikiai tinka tiek verslo investicijai, tiek poilsio turizmo projektui, pirties / SPA kompleksui, renginių erdvei, šeimos rezidencijai ar viešbučių verslui.

🌿 APRAŠYMAS IR KOMPLEKSO PRIVALUMAI

• Strateginė vieta ant Agluonos upelio kranto – gamtos apsuptyje, ramybė ir privatumas.
• Didelė poilsiavietė ir erdvė – tinkama vasaros renginiams, sąskrydžiams, vestuvėms ar didelėms grupėms iki 400 žmonių.
• Įrengtos asfaltuotos automobilių parkavimo aikštelės

IŠ VISO KOMPLEKSE YRA PARDUODAMOS PENKIOS FUNKCINĖS DALYS SU ŽEMĖS NUOSAVYBE, VIENOS DALIES KAINA PRASIDEDA NUO 185,000 eurų, O VISĄ “AGLUONA” KOMPLEKSĄ GALIMA ĮSIGYTI UŽ 1,300,000 eurų.

1. Restoranas su poilsio apartamentais – 397 000 eur

• Bendras plotas – 377.50 m²
• 2008m atlikta pilna rekonstrukcija
• 2022m atlikta restorano patalpų renovacija. Supirkta nauja virtuvės įranga
• Aplink restoraną įrengtos terasos, pavėsinės su staliukais.
• Šildymas – oras-oras
• Papildomos atskiros pagalbinės restorano patalpos – 72 m²

2. Gyvenamasis namas – 185 000 eur

• Bendras plotas – 369.62 m²
• Statybos metai – 1990m
• Stogas ir fasadas naujai apšiltintas ir renovuotas
• Granulinis šildymas
• Rekonstravus pastato išplanavimą, galima įrengti poilsio apartamentus

3. Pirtis nr. 1 su terasa – 199 000 eur

• Bendras plotas – 143.95 m²
• 2008m atlikta pilna rekonstrukcija.
• Banketinė salė, du baseinai ir dvi pirtys (turkiška ir rusiška), židinys.
• Geoterminis šildymas
• Padarytas nusileidimas į upelį maudynėms.

4. Pirtis nr. 2 su terasa, kubilu ir džiakuzi – 269 000 eur

• Bendras plotas – 175.86 m²
• 2008m atlikta pilna rekonstrukcija. Ant stogo sumontuotos saulės baterijos. Geoterminis šildymas.
• Banketinė salė, vienas baseinas, pirtis (rusiška) ir židinys.
• Terasa su kubilu ir džiakuzi.
• Antram aukšte yra trys dviviečiai poilsio apartamentai su atskirais vonios kambariais.
• Priklauso dalis tvenkinio su ten esančiomis poilsio teritorijomis
• Padarytas išėjimas į upelį maudynėms

5. Trijų poilsio namų kompleksas – 320 000 eur

• Bendras plotas visų trijų statinių – 180 m², plotas vieno statinio – 60 m²
• Pilnai įrengti, su baldais ir mini virtuvėmis
• Įrengti 5 atskiri poilsio apartamentai.
• 2025m atlikta pilna rekonstrukcija. Ant stogo sumontuotos saulės baterijos. Geoterminis šildymas.
• Statiniams priklauso tvenkinys su poilsio teritorijomis.

• PRAMOGŲ IR POILSIO KOMPLEKSAS, SUDARYTAS IŠ PENKIŲ FUNKCINIŲ ZONŲ KONCEPCIJA:
  • Rusiška pirtis su šildomu baseinu.
  • Lietuviškos ir garinės pirtys, relaksacinės zonos.
  • Židinys, kubilas poilsiui, čiuožykla į upelį.
  • Įžuvintas tvenkinys – puiki zona žvejybai, poilsiui ar fotosesijoms.
  • Sporto aikštelės – futbolo, krepšinio, tinklinio zonos.
• Atskiri poilsio nameliai su mini virtuvėmis – tai papildoma pajamų galimybė.
• Restoranas „Agluona“ – restoraninė erdvė su išplėstu meniu: europietiška, lietuviška, vegetariška virtuvė, jūros gėrybės ir vietiniai patiekalai.
• Vaikų kambarys su prižiūrėtoju, dienos pramogos šeimoms su vaikais – didesnis patrauklumas šeimų segmentui.

🎯 PUIKIOS INVESTICIJOS GALIMYBĖS

Šis kompleksas nėra tik sodyba – tai veikiantis poilsio verslas su 1247 m² patalpų plotu, 4.6 ha žemės ploto:
✅ Turizmo / kaimo poilsio funkcija.
✅ Renginių ir švenčių erdve.
✅ Kulinarine svetaine / kavine „Agluona“.
✅ Galimybe vystyti: SPA, konferencijų erdves, sporto stovyklas, edukacijas, šeimos paslaugas, sezoninius renginius, teminius poilsio paketus ir kt. ✅ Yra galimybė 1.4 ha plote už upelio vystyti danielių, elnių, avių ūkį ar kažką panašaus

📍 ADRESAS & KONTAKTAI

📌 Adresas: Kantvainų k., Agluonėnų sen., Klaipėdos r.
📞 El. paštas: info@capitalrealting.com
📱 Tel.: +370 688 00077
🌐 https://capitalrealting.com/property/parduodama-sodyba-restoranas/

🏆 KODĖL TAI UNIKALUS PAKLAUSUS OBJEKTAS?

✔ Veikiantis verslas su infrastruktūra;
✔ Daugiau nei 20 metų augęs šeimos verslas (pirties ir poilsio segmentas);
✔ Platus potencialas plėtrai ir diversifikacijai;
✔ Artumas prie Klaipėdos – turistams, verslo klientams ir šeimoms svarbus privalumas;

📌 IDEALUS PIRKĖJUI

Šis objektas puikiai tiktų:
✨ Investuotojui, siekiančiam turistinės paslaugos verslo.
✨ SPA / sveikatingumo centro operatoriui.
✨ Renginių / vestuvių erdvės kūrėjui.
✨ Net gyvenamosios paskirties projekto įgyvendinimui su komercine dalimi.

🏆 CAPITAL REALTING PADĖS JUMS VISAIS NT KLAUSIMAIS

Taip pat padėsime Jums gauti kreditą iš banko geriausiomis sąlygomis šių sklypų įsigijimui, o vėliau padėsime gauti banko finansavimą šio projekto vystymui (gyvenamųjų namų statybai).
Turime profesionalią daugiametę teisinių dokumentų rengimo praktiką, tad paruošiame visus reikiamus dokumentus sklandžiam pirkimo-pardavimo procesui.
Atsidėkosime už sėkmingą bendradarbiavimą.

Tel: +370 688 00077
Эл.п.: info@capitalrealting.com