Apartamento independiente de 1 dormitorio

LAGO COMO GERA LARIO A tan solo 50 metros del lago, en una ubicación muy soleada con hermosas vistas al lago, se encuentra la prestigiosa residencia “Il Giardino Pensile”. Un complejo de diseño moderno con ascensores y una gran piscina con solárium, compuesto por 6 villas independientes divididas en un total de 20 unidades exclusivas, todas con amplios jardines privados en la azotea y/o terrazas.
Los apartamentos están clasificados como de Clase Energética “A”, con acabados personalizables de alta calidad, grandes ventanales con vistas al lago y calefacción/refrigeración mediante bombas de calor.
 VILLA “B” – Apartamento en planta baja n.º 4B – aprox. 66 m² (¡LISTO PARA HABITAR!)
El apartamento, de unos 48 m², consta de un salón con cocina integrada y una gran puerta francesa que da a un jardín privado de unos 80 m², un pasillo que conduce al dormitorio doble (también con vistas al jardín) y un baño con ventana, cabina de ducha y mobiliario completo. Tiene vistas al monte Legnone y se vislumbra el lago.
290.000,00 € + IVA 10% – Ref. A081-1 –
En el sótano se encuentran disponibles:
Garaje n.º 1, aprox. 20 m², a 29.000 €.
Bodega 15.000 €
Plaza de aparcamiento exterior: 13.000 €
 Entre los materiales y acabados más destacados se incluyen:
Clase energética “A – IPE 23” con aislamiento térmico tanto en la fachada como en la cubierta plana (14 cm en total).
Ventanas y puertas: marcos de aluminio (75 mm) con rotura de puente térmico, doble acristalamiento Ug=1,1, aislamiento acústico de 40 dB, submarcos aislados. Sistema de parasol exterior de aluminio con lamas ajustables y accionamiento motorizado.
Puertas interiores: de madera natural, lacadas en colores RAL mate, batientes o correderas, con manillas y herrajes de acero satinado.
Puerta de entrada: aluminio blindado, panel liso, RAL 7016, con cerradura de seguridad y cierre de tres puntos.
Sistema eléctrico: BTicino LIVING NOW o similar, color blanco. Cocina preparada para placa de inducción. Videoportero con acabado blanco.
Calefacción y refrigeración: Bomba de calor aire-agua (marca STIEBEL) para la producción de agua caliente, calefacción y refrigeración por suelo radiante, con tecnología inverter. Sistema independiente para cada unidad. Preinstalación para ventilación mecánica, termostatos para zona diurna y nocturna. Cada baño está equipado con un toallero mural blanco.
Accesorios de fontanería: Duravit Darling New series, suspendido, con grifería Grohe Estyle New.
TV/SATÉLITE: Cada unidad está conectada mediante una antena parabólica privada, con tomas en el salón.
Internet/Teléfono: múltiples puntos de conexión en la sala de estar y en todos los dormitorios.
Garaje: garaje subterráneo con apertura eléctrica motorizada, conectado a las plantas superiores mediante ascensores y escaleras interiores/exteriores.
 Instalaciones compartidas:
2 ascensores con 3/4 paradas (sótano, planta baja, 1.ª y 2.ª planta), eléctricos, marca Otis Genesis o similar.
Piscina y jacuzzi: la piscina mide 11,60 m x 4,50 m, tiene una profundidad de 1,40 m, borde infinito con canales de acero y revestimiento de PVC-P gris. El jacuzzi mide 3,80 m x 3,00 m, cuenta con varios asientos y funcionamiento bajo demanda.

Contactos:
+370 688 00077
+370 676 26433
correo electrónico:info@capitalrealting.com