{"id":4827,"date":"2022-12-19T18:33:38","date_gmt":"2022-12-19T18:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/di.realhomes.io\/ultra\/?page_id=4827"},"modified":"2022-12-19T18:33:38","modified_gmt":"2022-12-19T18:33:38","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/faqs\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t<\/i> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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La mayor\u00eda de los estados exigen que los profesionales de ventas de bienes ra\u00edces cuenten con una licencia estatal para poder controlar los requisitos de educaci\u00f3n y experiencia, y contar con una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores. La terminolog\u00eda utilizada para identificar a los profesionales de bienes ra\u00edces var\u00eda ligeramente de un estado a otro. Por lo general, se exige que los corredores tengan mayor educaci\u00f3n y experiencia que los vendedores o agentes de bienes ra\u00edces. La persona con la que se trata normalmente es un agente o vendedor de bienes ra\u00edces. El vendedor tiene licencia estatal, pero debe trabajar para un corredor. Todos los anuncios se publican a nombre del corredor, no del vendedor. Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas o puede contar con un equipo de vendedores o agentes trabajando para \u00e9l.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda contratar a un agente inmobiliario?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Un agente inmobiliario es m\u00e1s que un simple vendedor. Act\u00faa en su nombre como su agente, brind\u00e1ndole asesoramiento y orientaci\u00f3n, y realizando un trabajo: ayudarle a comprar o vender una vivienda. Si bien es cierto que cobran por su trabajo, tambi\u00e9n lo hacen otras profesiones que ofrecen asesoramiento, orientaci\u00f3n y un servicio para vender, como los contadores p\u00fablicos certificados y los abogados.<\/p>\n\n\n\n

Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba disponible para compradores y vendedores de viviendas. La informaci\u00f3n sobre las propiedades disponibles para la venta est\u00e1 casi actualizada, pero no del todo. A veces se necesita la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 a la venta, y la \u00fanica manera de obtenerla es a trav\u00e9s de un agente.<\/p>\n\n\n\n

Si vende una casa, acceder\u00e1 a la mayor cantidad de compradores al estar incluido en el Servicio de Listado M\u00faltiple (MLS). Solo un agente inmobiliario con licencia y miembro de su MLS local puede incluir su propiedad all\u00ed, lo que a su vez le permitir\u00e1 aparecer autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web inmobiliarios. Si compra o vende una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el rol de un agente ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os. Antes, los agentes eran la \u00fanica v\u00eda para que compradores y vendedores de viviendas accedieran a la informaci\u00f3n. Ahora, los agentes est\u00e1n evolucionando. Dado que los compradores y vendedores de viviendas de hoy est\u00e1n mucho mejor informados que antes, la experiencia y la capacidad son cada vez m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n

El agente inmobiliario se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un \u201cgu\u00eda\u201d que en un \u201cvendedor\u201d: su representante personal en la compra o venta de una casa.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Tengo una amiga de la familia que es agente inmobiliaria. Me cae bien y me ayuda mucho, pero me dio un precio para vender mi casa y me parece demasiado bajo. As\u00ed que llam\u00e9 a otro agente que me sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde a mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Quiz\u00e1s quieras consultar con otros agentes inmobiliarios sobre el valor de mercado de tu casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan ser similares.<\/p>\n\n\n\n

Podr\u00eda ser que tu amigo sea m\u00e1s honesto contigo sobre el valor de tu casa y que el otro agente inmobiliario te haya dado una cifra mayor porque ya sab\u00eda que la esperabas. Esto se llama "Comprar una propiedad" y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n\n\n\n

O simplemente podr\u00eda ser que tu amigo sea un buen amigo, pero no un gran agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otro lado, si tu amiga es realmente competente y te dio buenos consejos, podr\u00eda ofenderse si ignoras el consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Tengo que elegir entre una casa reformada en un barrio antiguo o una casa nueva en un barrio m\u00e1s moderno. La casa del barrio antiguo tiene casi todo lo que busco y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l es la mejor inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que piensa comprar en el barrio m\u00e1s antiguo se encuentra en el extremo superior de los precios de ese barrio, puede que no sea la mejor opci\u00f3n. Si su precio es similar o inferior al de las dem\u00e1s, no deber\u00eda haber problema, ya que el precio debe considerarse en relaci\u00f3n con el barrio local y no con casas en otros barrios (en su mayor\u00eda).<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, \u00bfes un barrio en decadencia o van a estar otros arregl\u00e1ndolo para que mejore? Podr\u00eda ser una muy buena opci\u00f3n, siempre y cuando no se pague de m\u00e1s por las recientes mejoras.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que tambi\u00e9n compras una casa por su valor como "hogar", y eso es algo que debes considerar. \u00bfEn qu\u00e9 barrio se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos t\u00fa y tu familia?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Al comprar una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras deber\u00edamos buscar? \u00bfQu\u00e9 conserva mejor el valor? \u00bfMejoramos el terreno? \u00bfElegimos una casa con m\u00e1s metros cuadrados? \u00bfA\u00f1adimos un dormitorio extra?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Mucho depende del motivo por el que compre la casa. \u00bfLa comprar\u00e1 principalmente como vivienda o como inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n\n\n\n

En general, las mejoras son art\u00edculos muy rentables para los constructores. No est\u00e1n dise\u00f1adas para aumentar el valor de la casa, sino para que est\u00e9s m\u00e1s satisfecho con la que compras.<\/p>\n\n\n\n

Si considera su casa como una inversi\u00f3n, compre una de las casas m\u00e1s peque\u00f1as o medianas del lote e invierta solo una cantidad m\u00ednima en mejoras. Si considera su compra como una vivienda, seleccione mejoras que mejoren su calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n

Una regla general es mejorar siempre la alfombra y el relleno.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4827","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4827\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capitalrealting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}